Toà nhà 43 Trần Xuân Soạn HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, Toà nhà 43 Trần Xuân Soạn là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C sở hữu vị trí giao thương đắc địa tại khu vực trung tâm Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội. Với quy mô cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn điển hình khoảng 200 m²/sàn, được thiết kế vuông vắn giúp tối ưu hóa không gian làm việc thực tế cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Xét về khía cạnh vận hành, tòa nhà mang lại sự cân bằng tốt giữa chi phí thuê hợp lý và vị trí trung tâm, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác mà không phải chịu áp lực tài chính lớn như các tòa nhà phân khúc cao hơn trong cùng khu vực.

Vị trí và kết nối giao thông

Toà nhà 43 Trần Xuân Soạn tọa lạc tại mặt tiền đường 43 Trần Xuân Soạn, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, một trong những tuyến phố trung tâm sầm uất với hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ giao thương nhộn nhịp.

• Trục đường Trần Xuân Soạn: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các trục đường huyết mạch của trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển liên phường và tiếp cận các cơ quan hành chính lớn.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Bệnh viện lân cận: Chỉ mất vài phút di chuyển để tiếp cận các trung tâm thương mại sầm uất, hệ thống nhà hàng, khách sạn cao cấp phục vụ tối đa cho nhu cầu tiếp khách và đối ngoại của doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30-40 phút thông qua các trục đường lớn kết nối trực tiếp với cầu Nhật Tân hoặc cầu Chương Dương, đảm bảo lộ trình thông thoáng cho các chuyến công tác.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, Agribank cùng chuỗi dịch vụ ẩm thực, cafe văn phòng phong phú, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu giao dịch và sinh hoạt hằng ngày của nhân sự.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Toà nhà 43 Trần Xuân Soạn được trang bị đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn nhằm bảo đảm hiệu suất làm việc liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm với diện tích sàn điển hình 200 m²/sàn, mặt bằng vuông vắn dễ phân chia không gian linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo độ thông thoáng tối ưu cho văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 01 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp diện tích sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi có sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh toà nhà đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy tiện lợi.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 - 18h00) và Thứ 7 (8h00 - 12h30).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản tài chính tại tòa nhà được đánh giá là rất cạnh tranh và rõ ràng, phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: Liên hệ trực tiếp GRES để nhận thông tin chi tiết.
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Gửi bãi ngoài tòa nhà.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn 200 m²/sàn và phân khúc Hạng C, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các văn phòng đại diện, công ty khởi nghiệp hoặc các đơn vị dịch vụ cần một địa chỉ giao dịch trung tâm, dễ tìm kiếm với chi phí vận hành tối ưu.

• Khảo sát bãi đỗ xe ô tô: Do tòa nhà áp dụng phương án gửi ô tô bãi ngoài, doanh nghiệp cần khảo sát trước khoảng cách và sức chứa của các bãi đỗ lân cận để chủ động cho nhân sự và khách hàng.
• Mật độ di chuyển thang máy: Tòa nhà trang bị hệ thống 01 thang máy, doanh nghiệp nên đánh giá tần suất di chuyển vào các khung giờ cao điểm để điều phối thời gian làm việc phù hợp.
• Phương án chia cắt diện tích: Kiểm tra thực tế mặt bằng sàn vuông vắn để lên phương án thiết kế vách ngăn, tối ưu hóa góc chết và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
• Thương lượng phí ngoài giờ: Nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn, cần làm rõ chi phí vận hành điều hòa và thiết bị ngoài giờ trong quá trình đàm phán hợp đồng.

Kết luận tư vấn

Toà nhà 43 Trần Xuân Soạn là một giải pháp thuê văn phòng thực tế và hiệu quả tại trung tâm Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, mang lại lợi thế cạnh tranh lớn về mặt vị trí giao thông và tối ưu hóa chi phí vận hành. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên GRES để được tư vấn và đồng hành khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.