Sky Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 09 tầng nổi và 02 tầng hầm hiện đại ngay trên tuyến phố huyết mạch, Sky Tower là tòa nhà văn phòng Hạng C nổi bật tại khu vực trung tâm. Với diện tích sàn điển hình 300 m²/sàn, tòa nhà mang đến không gian làm việc vuông vắn, dễ dàng phân chia phòng ban linh hoạt. Đây là giải pháp mặt bằng chất lượng cao, giúp tối ưu hóa hiệu suất sử dụng diện tích cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng chuyên nghiệp, tối giản chi phí vận hành nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh thương hiệu chỉn chu.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà Sky Tower tọa lạc tại mặt tiền 19-21 Phố Huế, Phường Cửa Nam, Hà Nội, vị trí giao thương sầm uất ngay khu vực trung tâm, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính và đối tác lớn.

• Trục đường Phố Huế - Hàng Bài: Kết nối trực tiếp từ khu vực trung tâm phố cổ đến các phường lân cận, tạo điều kiện di chuyển thông suốt cho nhân sự và khách hàng.
• Hồ Hoàn Kiếm và khu phố cổ: Chỉ cách khoảng 1km, mang lại lợi thế đối ngoại vượt trội khi tiếp đón đối tác nước ngoài hoặc tổ chức sự kiện.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác luôn thuận tiện.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới ngân hàng lớn, nhà hàng, trung tâm thương mại và các dịch vụ ẩm thực công sở phong phú phục vụ nhu cầu hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Sky Tower được trang bị cơ sở hạ tầng đồng bộ và hệ thống kỹ thuật tiêu chuẩn, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và hiệu quả hằng ngày.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 09 tầng nổi và 02 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 300 m²/sàn vuông vắn và không vướng cột.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, mang lại không gian thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ phương tiện của nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cạnh tranh và minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối bài toán ngân sách dài hạn.

• Giá thuê tham khảo: $12 - $14 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, giúp tối ưu chi phí cho các doanh nghiệp thường xuyên tăng ca.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Sky Tower đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ, tài chính, hoặc văn phòng đại diện nước ngoài đòi hỏi vị trí trung tâm để thuận tiện giao dịch nhưng có ngân sách vừa phải. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kỹ thuật quan trọng để tối ưu hóa công năng sử dụng.

• Phân bổ mặt bằng: Đánh giá phương án chia phòng ban trên mặt sàn 300m² để đảm bảo không gian làm việc thông thoáng.
• Công suất đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 2 tầng hầm vào các khu giờ cao điểm để chủ động phương án gửi xe cho nhân sự quy mô lớn.
• Hệ thống điều hòa âm trần: Kiểm tra vị trí họng gió điều hòa để bố trí bàn làm việc tránh luồng khí lạnh trực tiếp.
• Chính sách làm ngoài giờ: Tận dụng tối đa ưu thế miễn phí ngoài giờ (OVT) đối với các bộ phận vận hành ca đêm hoặc dự án ngắn hạn.

Kết luận tư vấn

Với ưu thế tọa lạc tại trung tâm Phố Huế, chi phí thuê hợp lý đã bao gồm phí dịch vụ và chính sách miễn phí làm ngoài giờ cực kỳ hấp dẫn, Sky Tower là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C đáng cân nhắc nhất tại khu vực Hoàn Kiếm. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên lịch khảo sát thực tế tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.