HTP Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Trần Khát Chân, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, tòa nhà HTP Building sở hữu lợi thế giao thương nổi bật tại khu vực cửa ngõ phía Nam thủ đô. Được xếp hạng C với quy mô 12 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn điển hình 420 m²/sàn, mang lại không gian làm việc vuông vắn và dễ dàng phân chia linh hoạt. Điểm cộng lớn nhất của tòa nhà là bài toán tối ưu chi phí vận hành cực kỳ cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tiết kiệm tối đa dòng tiền cố định hàng tháng mà vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích văn phòng chuyên nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Nằm tại địa chỉ mặt tiền 434 Trần Khát Chân, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, tòa nhà HTP Building sở hữu vị trí chiến lược ngay nút giao Võ Thị Sáu - Trần Khát Chân, giúp việc kết nối giao thông hai chiều vô cùng thông thoáng và giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc giờ cao điểm.

• Trục đường Trần Khát Chân: Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch như Đại Cồ Việt, Giải Phóng, Phố Huế và Bà Triệu, giúp di chuyển nhanh chóng sang phường Hoàn Kiếm và Đống Đa.
• Cụm cơ quan hành chính và Kho bạc Nhà nước Hai Bà Trưng: Nằm trong bán kính 1km, hỗ trợ đắc lực cho các doanh nghiệp thực hiện thủ tục hành chính và giao dịch công vụ.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 35-40 phút di chuyển thông qua trục đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Agribank, Vietcombank cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo không gian làm việc đáp ứng tốt các tiêu chuẩn kỹ thuật thực tế, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số vận hành cốt lõi dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 12 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 420 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, dễ phân chia diện tích nhỏ từ 210 m².
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 02 thang máy tốc độ cao nhãn hiệu Mitsubitshi vận hành êm ái.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ ô tô và xe máy.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00, Thứ 7 từ 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng phân bổ ngân sách thuê và các điều khoản thương mại tại tòa nhà được tối ưu hóa nhằm hỗ trợ dòng tiền lưu động cho doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cao trong phân khúc văn phòng Hạng C).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng dự toán chi phí cố định.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo chỉ số đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm đảm bảo sự ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các đơn vị khởi nghiệp hoặc các công ty dịch vụ cần không gian rộng rãi, dễ bố trí phòng ban với mức ngân sách hợp lý tại phường Hai Bà Trưng.

• Kiểm tra diện tích thông thủy: Xác định tỷ lệ hao hụt diện tích giữa tim tường và thông thủy để tối ưu hóa số lượng bàn ghế làm việc thực tế.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá sức chứa thực tế của tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà vào khung giờ đầu buổi sáng và cuối buổi chiều.
• Thương lượng phí ngoài giờ (OVT): Làm rõ chi phí phát sinh nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn hoặc vận hành ca đêm.
• Đo lường công suất điện lạnh: Đảm bảo hệ thống điều hòa âm trần đáp ứng đủ độ mát cho mật độ nhân sự cao.

Kết luận tư vấn

HTP Building là một trong những phương án văn phòng Hạng C tối ưu nhất về mặt tài chính tại trục đường Trần Khát Chân. Với mức giá thuê hợp lý đã bao gồm phí dịch vụ, tòa nhà giúp doanh nghiệp giải quyết triệt để bài toán chi phí cố định mà vẫn duy trì được môi trường làm việc chuyên nghiệp, kết nối giao thông thuận tiện. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống thực tế, bảng tính chi phí chi tiết và đặt lịch khảo sát thực địa nhanh chóng.