Vinatea Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Võ Thị Sáu, Phường Bạch Mai, Hà Nội, tòa nhà Vinatea Building là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C nổi bật, hướng trực tiếp đến nhóm doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp công nghệ, văn phòng đại diện và các đơn vị dịch vụ tài chính đang tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp với ngân sách tối ưu. Với thiết kế mặt sàn 228 m² linh hoạt, doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban chức năng mà không lo ngại về cột chịu lực lớn làm hao hụt diện tích thông thủy thực tế. Quy mô tòa nhà gồm 11 tầng nổi và 1 tầng hầm đỗ xe, cung cấp tổng diện tích văn phòng cho thuê đa dạng. Vinatea Building giải quyết hiệu quả bài toán tối ưu chi phí vận hành cho doanh nghiệp nhờ mức giá thuê cạnh tranh, chính sách làm ngoài giờ miễn phí và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 92 Võ Thị Sáu, Phường Bạch Mai, Hà Nội, một trong những tuyến phố sầm uất và có tính kết nối thương mại cao của khu vực. Trục đường Võ Thị Sáu đóng vai trò liên kết trực tiếp giữa các khu vực hành chính trọng điểm, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác.

• Trục đường Võ Thị Sáu: Kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Trần Khát Chân, Đại Cồ Việt, Phố Huế và Bạch Mai, tạo điều kiện di chuyển thông suốt sang các phường Hoàn Kiếm, Đống Đa.
• Công viên Tuổi Trẻ và Hồ Thanh Nhàn: Nằm ngay gần tòa nhà, mang lại không gian xanh thoáng đãng, cải thiện môi trường không khí và là địa điểm thư giãn lý tưởng cho nhân viên sau giờ làm việc.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 40 phút qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo tính kết nối liên tục cho các chuyến công tác ngoại tỉnh hoặc đón tiếp đối tác nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều phòng giao dịch ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), các nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và trung tâm y tế phụ trợ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của nhân sự.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo an toàn vận hành và hiệu suất làm việc tối đa cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 228 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều đến từng góc làm việc và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm cùng khuôn viên phụ trợ đáp ứng tốt nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00; Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng chi phí thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh trong phân khúc văn phòng Hạng C tại khu vực trung tâm.

• Giá thuê tham khảo: $10 - $11 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 0.4 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 165.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.300.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí khi cần tăng ca hoặc làm việc muộn.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế chi phí hợp lý và vị trí trung tâm, tòa nhà là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp SMEs, các công ty công nghệ (IT), đại lý du lịch, văn phòng luật hoặc các đơn vị dịch vụ logistics. Để đảm bảo quá trình vận hành suôn sẻ, doanh nghiệp cần lưu ý thực hiện khảo sát thực tế các hạng mục sau:

• Hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc thực tế diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế lắp đặt.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Kiểm tra thực tế khu vực tầng hầm vào giờ cao điểm để đảm bảo đáp ứng đủ số lượng xe máy của nhân viên.
• Hệ thống điều hòa ngoài giờ: Xác nhận lại cơ chế vận hành điều hòa khi làm việc ngoài giờ để chủ động phân bổ ca kíp làm việc.
• Hạ tầng mạng viễn thông: Khảo sát các nhà mạng cung cấp dịch vụ internet tại tòa nhà để đảm bảo tốc độ đường truyền ổn định cho doanh nghiệp công nghệ.

Kết luận tư vấn

Vinatea Building là giải pháp văn phòng làm việc lý tưởng, cân bằng hoàn hảo giữa bài toán chi phí thuê và vị trí giao thương thuận lợi tại Hà Nội. Tòa nhà mang lại không gian làm việc chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu mà vẫn kiểm soát tốt dòng tiền vận hành hàng tháng. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê với những điều khoản ưu đãi nhất.