VK Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2015 bởi Công ty TNHH Đầu tư Giảng Võ, tòa nhà VK Building nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những địa chỉ văn phòng Hạng C thực dụng nhất tại khu vực Giảng Võ. Với quy mô cao 06 tầng nổi, điểm nhấn nổi bật nhất của tòa nhà là diện tích sàn điển hình lên tới 900 m²/sàn – một thông số hiếm thấy ở phân khúc Hạng C trung tâm, mang lại hiệu suất sử dụng không gian vượt trội.

Xét về mặt cơ điện và hạ tầng kỹ thuật, tòa nhà được trang bị đồng bộ với hệ thống điều hòa trung tâm Daikin, thang máy tốc độ cao và máy phát điện dự phòng công suất lớn. Đây là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn lớn để dễ dàng quản lý và gắn kết nhân sự.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 168 Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Hà Nội, sở hữu vị trí mặt tiền rộng rãi trên tuyến phố Ngọc Khánh sầm uất. Đây là khu vực có mật độ giao thương cao, kết nối trực tiếp giữa các trục đường huyết mạch của phường Ba Đình và Đống Đa, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch và tiếp cận khách hàng.

• Trục đường Kim Mã và Giảng Võ: Kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường trọng điểm như Láng Hạ, Đê La Thành, hỗ trợ di chuyển liên phường thuận tiện và giảm thiểu ùn tắc giờ cao điểm.
• Cụm Khách sạn và Trung tâm thương mại Lotte Center: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các buổi tiếp khách ngoại giao và hội họp đối tác quan trọng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 30 phút di chuyển nhanh chóng qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, cùng hệ thống nhà hàng ẩm thực và chuỗi cafe văn phòng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

VK Building được thiết kế chú trọng vào công năng sử dụng thực tế với các thông số kỹ thuật đạt chuẩn văn phòng chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 06 tầng nổi với diện tích sàn điển hình lên tới 900 m²/sàn, thiết kế vuông vắn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Dakin hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi có sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích khuôn viên tòa nhà rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và linh hoạt, phù hợp với ngân sách của nhiều quy mô doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: 0.7 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 90.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của mỗi văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế diện tích sàn lớn 900 m², VK Building là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp công nghệ, trung tâm đào tạo, hoặc các tập đoàn cần gom nhiều phòng ban về một mặt bằng chung để tối ưu hóa hiệu suất làm việc nhóm.

• Hiệu suất mặt bằng: Thiết kế sàn lớn giúp dễ dàng lên layout không gian mở và phòng họp, tuy nhiên cần tính toán kỹ phương án chia vách ngăn để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
• Hạ tầng cơ điện (M&E): Kiểm tra công suất hoạt động của hệ thống điều hòa trung tâm Daikin tại vị trí dự kiến đặt phòng máy chủ hoặc khu vực mật độ nhân sự cao.
• Sức chứa bãi xe: Đánh giá thực tế diện tích khuôn viên đỗ xe vào các khung giờ cao điểm để có phương án phân bổ vị trí đỗ xe hợp lý cho nhân viên và khách hàng.
• Điều khoản hợp đồng: Làm rõ cơ chế tính tiền điện thực tế và các chi phí phát sinh ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm.

Kết luận tư vấn

VK Building 168 Ngọc Khánh là một trong những đại diện tiêu biểu cho phân khúc văn phòng Hạng C thực dụng tại khu vực Giảng Võ. Việc sở hữu mặt sàn lớn cùng hệ thống kỹ thuật đồng bộ giúp doanh nghiệp giải quyết triệt để bài toán tối ưu chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo không gian làm việc chuyên nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.