Tòa nhà D2 Giảng Võ HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố D2 Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Hà Nội, tổ hợp hỗn hợp D2 Giảng Võ nổi bật với quy mô cao 21 tầng nổi và 02 tầng hầm, cung cấp không gian văn phòng chuyên nghiệp từ tầng 1 đến tầng 4. Với định vị phân khúc Hạng C, tòa nhà tập trung tối ưu hóa công năng sử dụng thực tế thông qua thiết kế mặt sàn vuông vắn, hạn chế tối đa cột chịu lực giữa nhà, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban và tối ưu hóa diện tích thông thủy thực tế.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà D2 Giảng Võ tọa lạc tại địa chỉ D2 Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Hà Nội, nằm ngay trên tuyến phố sầm uất với hạ tầng giao thông đồng bộ và khả năng kết nối nhanh chóng đến các trục đường huyết mạch của thành phố.

• Trục đường Giảng Võ - Trần Huy Liệu: Giúp kết nối nhanh chóng sang các trục giao thông lớn như Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh và Láng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên và khách hàng.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Hồ Giảng Võ: Nằm sát hồ Giảng Võ mang lại không gian thoáng đãng, đồng thời cận kề các khách sạn lớn và trung tâm thương mại, tối ưu hóa các hoạt động đối ngoại và tiếp đón đối tác.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mạng lưới ngân hàng giao dịch lớn, các nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở sầm uất phục vụ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân sự.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 21 tầng và 02 tầng hầm, trong đó diện tích văn phòng từ tầng 1 đến tầng 4 với diện tích sàn điển hình là 375 m²/sàn vuông vắn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa bán trung tâm, cho phép điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00 và Thứ 7 từ 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại và chi phí thuê tại tòa nhà được áp dụng rõ ràng, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch ngân sách dài hạn.

• Giá thuê tham khảo: $12 - $15 /m²/tháng (mức giá có thể dao động tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.300.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo chỉ số đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà D2 Giảng Võ đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, công nghệ thông tin hoặc các văn phòng đại diện cần tối ưu hóa chi phí nhưng vẫn muốn sở hữu không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực Giảng Võ. Thiết kế sàn 375 m² vuông vắn là lợi thế lớn giúp tối đa hóa mật độ bố trí bàn làm việc.

• Kiểm tra hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ nhân sự trên sàn.
• Đánh giá công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 2 tầng hầm vào giờ cao điểm sáng và chiều để đảm bảo chỗ đỗ xe cho nhân viên và khách hàng.
• Kiểm tra hệ thống điều hòa: Đánh giá khả năng làm mát cục bộ của hệ thống điều hòa bán trung tâm tại các góc khuất của văn phòng.
• Xác nhận chi phí làm ngoài giờ: Trao đổi trực tiếp với ban quản lý về phương thức tính phí ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên phát sinh ca đêm.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà D2 Giảng Võ là một giải pháp thuê văn phòng Hạng C thực chất và hiệu quả, nổi bật với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thiết kế mặt sàn vuông vắn dễ setup và chi phí vận hành vô cùng hợp lý. Để nhận báo cáo chi tiết về diện tích trống hiện tại, bảng tính tổng chi phí vận hành và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES.