Vietcom Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 08 tầng nổi chuyên dụng cho văn phòng với diện tích sàn điển hình 250 m²/sàn, Vietcom Building mang đến một giải pháp không gian làm việc thực dụng và tối ưu chi phí tại khu vực Ba Đình sầm uất. Với mức giá thuê cạnh tranh từ $11 - $13 /m², tòa nhà Hạng C này được quản lý trực tiếp bởi chủ đầu tư, giúp tinh giản tối đa các chi phí trung gian. Đây là lựa chọn tài chính thông minh cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng ổn định, giảm thiểu áp lực dòng tiền vận hành hàng tháng mà vẫn đảm bảo vị trí giao thương đắc địa.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 18 Nguyễn Chí Thanh, Phường Giảng Võ, Hà Nội, nằm ngay trên một trong những trục đường huyết mạch sầm uất nhất của thủ đô với mật độ giao thương nhộn nhịp.

• Trục đường Nguyễn Chí Thanh: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng sang các phường Đống Đa, Cầu Giấy qua các tuyến đường Liễu Giai, Kim Mã, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên và đối tác.
• Khách sạn Daewoo và Tòa tháp Lotte: Nằm cách khách sạn Daewoo chỉ 50m và Lotte Center 100m, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác ngoại giao và tổ chức hội nghị lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác liên tỉnh hoặc quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống ngân hàng lớn, trung tâm thương mại Vincom Nguyễn Chí Thanh, các nhà hàng, quán cafe công sở sầm uất phục vụ nhu cầu ăn uống, tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá khả năng đáp ứng vận hành thực tế của tòa nhà, doanh nghiệp có thể đối chiếu các thông số kỹ thuật tiêu chuẩn dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 08 tầng nổi với diện tích sàn điển hình 250 m²/sàn, mặt bằng vuông vắn dễ dàng phân chia diện tích linh hoạt từ 50m² đến cả sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa không gian lắp đặt trần thạch cao và hệ thống chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao đảm bảo tần suất di chuyển ổn định trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn bộ diện tích văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích xung quanh tòa nhà được tận dụng tối đa để đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Vietcom Building sở hữu chính sách giá thuê cực kỳ cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa dòng tiền vận hành dài hạn:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy theo diện tích thuê và thời điểm thị trường).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hàng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế mặt bằng vuông vắn 250m² và mức chi phí vận hành tối ưu, Vietcom Building là lựa chọn lý tưởng cho các công ty quy mô vừa và nhỏ, các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc các văn phòng đại diện muốn đặt trụ sở tại khu vực sầm uất mà không phải gánh áp lực tài chính quá lớn. Để đảm bảo quá trình vận hành diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát các điểm thực tế sau:

• Diện tích thông thủy thực tế: Đo đạc kỹ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường trên hợp đồng để tối ưu hóa phương án bố trí bàn ghế.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà vào giờ cao điểm để đảm bảo đủ chỗ cho nhân sự và khách hàng.
• Phương án chia nhỏ mặt sàn: Thỏa thuận rõ ràng với chủ đầu tư về vách ngăn và chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết hạn hợp đồng.
• Chi phí làm ngoài giờ: Trao đổi chi tiết với ban quản lý về chính sách và chi phí phát sinh nếu doanh nghiệp thường xuyên làm thêm giờ.

Kết luận tư vấn

Vietcom Building là một giải pháp văn phòng thực dụng, giải quyết triệt để bài toán tối ưu chi phí cho doanh nghiệp tại trung tâm phường Ba Đình. Việc tích hợp phí dịch vụ vào giá thuê giúp đơn giản hóa dòng tiền vận hành và hạn chế tối đa các chi phí phát sinh ngoài tầm kiểm soát. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tòa nhà.