Lotte Center Hanoi HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Bắt đầu từ nhu cầu thiết lập một vị thế trụ sở doanh nghiệp đẳng cấp và khẳng định tiềm lực thương hiệu tại thủ đô, Lotte Center Hanoi là tòa tháp văn phòng Hạng A biểu tượng bậc nhất Hà Nội. Tòa nhà do Công ty TNHH Lotte Coralis Việt Nam làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành từ khi chính thức đi vào hoạt động năm 2014. Với quy mô đồ sộ cao 65 tầng nổi và 05 tầng hầm, khu văn phòng cao cấp của tòa nhà được quy hoạch chuyên biệt từ tầng 8 đến tầng 31. Tòa tháp tự hào sở hữu các chứng chỉ công trình xanh quốc tế uy tín như LEED, Green Mark, khẳng định tiêu chuẩn khắt khe về tiết kiệm năng lượng và môi trường làm việc trong lành. Với diện tích sàn điển hình 940m²/sàn cùng chiều cao trần đạt chuẩn 2.7 m, công trình mang lại mặt bằng vuông vắn, tối ưu hóa công năng bố trí phòng ban cho các tập đoàn đa quốc gia và thương hiệu toàn cầu.

Vị trí và kết nối giao thông

Lotte Center Hanoi tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa số 54 Liễu Giai, Phường Giảng Võ, Hà Nội. Nằm ngay ngã tư giao cắt sầm uất giữa Liễu Giai, Kim Mã và Nguyễn Chí Thanh, công trình mang lại khả năng di chuyển linh hoạt cùng tầm nhìn bao quát toàn cảnh thành phố.

• Giao lộ Kim Mã - Nguyễn Chí Thanh: Tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch, giúp nhân sự dễ dàng di chuyển về trung tâm Phố Cổ cũng như khu vực kinh tế mới phía Tây Hà Nội.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 20 - 25 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
• Hồ Hoàn Kiếm: Khoảng 10 - 12 phút di chuyển theo trục đường thẳng Kim Mã - Nguyễn Thái Học.
• Cụm cơ quan đại sứ quán: Tiếp giáp sát Đại sứ quán Nhật Bản, Đại sứ quán Úc và các tổ chức quốc tế lớn.
• Hệ sinh thái dịch vụ: Nằm đối diện tòa nhà Capital Place, xung quanh tập trung chuỗi khách sạn 5 sao, nhà hàng cao cấp và hệ thống phòng giao dịch ngân hàng sầm uất.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa tháp Lotte Center Hanoi được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại hàng đầu, duy trì tiêu chuẩn vận hành văn phòng Hạng A chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: 65 tầng nổi và 05 tầng hầm; khối văn phòng bố trí từ tầng 8 - 31 với diện tích sàn điển hình 940m²/sàn, dễ dàng quy hoạch khu vực làm việc hiệu quả.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tối ưu ánh sáng tự nhiên và đem lại cảm giác thoáng đãng.
• Hệ thống thang máy: 12 thang tốc độ cao phục vụ riêng biệt cho khối văn phòng và 02 thang chở hàng chuyên dụng.
• Hệ thống làm mát: Điều hòa trung tâm Daikin cùng hệ thống làm mát vách kính hiện đại, duy trì nhiệt độ ổn định toàn sàn.
• Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố điện.
• Bãi đỗ xe: Quy mô 05 tầng hầm rộng rãi giải quyết triệt để nhu cầu đỗ xe ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên cùng khách ghé thăm.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 7h30 - 18h30 Thứ 7 : 7h30 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều kiện thương mại tại Lotte Center Hanoi được thiết lập minh bạch, xứng tầm với tòa nhà biểu tượng. Tuy nhiên, mức giá thuê và diện tích trống thực tế có thể biến động theo từng thời điểm thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận thông số chính xác nhất:

• Giá thuê tham khảo: $34 - $36 /m².
• Phí dịch vụ quản lý: 7 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 3.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện điều hòa: Đã bao gồm trong phí dịch vụ.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo hợp đồng thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với chất lượng xây dựng Hạng A cao cấp, hệ sinh thái tiện ích tích hợp (trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, đài quan sát) và chứng nhận LEED, Green Mark, Lotte Center Hanoi là sự lựa chọn hàng đầu cho các tập đoàn đa quốc gia, công ty tài chính, doanh nghiệp công nghệ lớn và tổ chức quốc tế.

• Đo đạc diện tích thực tế: Khảo sát diện tích thông thủy thực tế và kiểm tra phương án chia cắt sàn để tối ưu hóa không gian làm việc.
• Đánh giá luồng giao thông nội bộ: Kiểm tra phương án phân luồng giữa khách hàng khối văn phòng, trung tâm thương mại và khách sạn trong giờ cao điểm.
• Khảo sát bãi đỗ xe hầm B1 - B5: Đánh giá thực tế khả năng phân bổ quota thẻ đỗ ô tô định danh cho cấp quản lý và ban lãnh đạo.
• Khảo sát hạ tầng điều hòa Daikin: Đánh giá khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng vùng làm việc tại diện tích dự định thuê.
• Kiểm tra tích hợp PCCC & An ninh: Trực tiếp rà soát hệ thống kiểm soát an ninh thẻ từ lối vào thang máy và các tiêu chuẩn PCCC hiện hành.

Kết luận tư vấn

Lotte Center Hanoi tại Phường Giảng Võ là biểu tượng văn phòng Hạng A hàng đầu thủ đô, mang lại vị thế vượt trội cùng môi trường làm việc chuẩn quốc tế cho các doanh nghiệp tầm cỡ. Doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu danh sách diện tích trống mới nhất, cập nhật bảng giá và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê có lợi nhất vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES.