DMC Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 18 tầng nổi và 02 tầng hầm vững chãi cùng thiết kế mặt sàn rộng lớn lên đến 1000 m²/sàn, DMC Building là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng C có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và tối ưu bậc nhất tại khu vực Kim Mã. Với tổng diện tích văn phòng lớn được phân bổ hợp lý, tòa nhà cung cấp giải pháp không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu vận hành thực tế của các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.

Được đầu tư bởi Công ty TNHH Tân Long và quản lý trực tiếp bởi Chủ đầu tư, tòa nhà đảm bảo chất lượng vận hành ổn định, duy trì hiệu suất kỹ thuật cao và tối ưu hóa chi phí sử dụng cho khách thuê.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 535 Kim Mã, Phường Giảng Võ, Hà Nội, DMC Building sở hữu lợi thế giao thương vượt trội trên một trong những trục đường huyết mạch sầm uất nhất của thủ đô, nơi kết nối trực tiếp giữa trung tâm hành chính cũ và khu vực phát triển kinh tế phía Tây.

• Trục đường Kim Mã - Giảng Võ: Giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển, kết nối nhanh chóng đến các phường Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy và Tây Hồ thông qua các nút giao thông trọng điểm xung quanh.
• Cụm Khách sạn Daewoo và TTTM Lotte Center: Nằm ngay sát tòa nhà, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các hoạt động tiếp đón đối tác ngoại giao, tổ chức hội nghị và sử dụng các dịch vụ cao cấp.
• Công viên Thủ Lệ và Hồ Ngọc Khánh: Chỉ mất 3-5 phút đi bộ, mang lại không gian cảnh quan thoáng đãng, cải thiện môi trường vi khí hậu xung quanh tòa nhà.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển thuận tiện trong khoảng 25-30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), các nhà hàng ẩm thực đa dạng và chuỗi cafe công sở phụ trợ ngay dưới chân tòa nhà.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật của DMC Building được thiết kế đồng bộ nhằm đảm bảo tính liên tục và an toàn tối đa cho hoạt động vận hành của doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 18 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 1000 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, ít cột, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa diện tích thông thủy và linh hoạt phân chia các phòng ban.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng, dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao và đèn chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy Sanyo tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Carrier hiện đại, đảm bảo phân phối hơi lạnh đều khắp mặt sàn và duy trì nhiệt độ làm việc lý tưởng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, mang lại phương án tài chính tối ưu cho doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê, vị trí tầng và thời điểm thương thảo).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 8 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 80 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa; các thiết bị văn phòng khác tính thực tế theo đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý để đảm bảo dòng tiền vận hành ổn định.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế mặt sàn rộng rãi 1000m² vuông vắn và chi phí thuê hợp lý, DMC Building cực kỳ phù hợp với các doanh nghiệp cần không gian làm việc lớn, các công ty công nghệ, trung tâm đào tạo, hoặc các doanh nghiệp logistics và tài chính đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực phía Tây Hà Nội. Để đảm bảo quá trình thiết lập văn phòng diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Hiệu suất mặt sàn: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu nhất cho nhân sự.
• Công suất bãi xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế sức chứa của 02 tầng hầm và khu vực xung quanh vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để chủ động phương án gửi xe cho nhân viên.
• Hệ thống điều hòa Carrier: Kiểm tra khả năng phân chia họng gió điều hòa khi ngăn chia các phòng họp nhỏ hoặc phòng giám đốc để đảm bảo hiệu suất làm mát đồng đều.
• Chính sách làm ngoài giờ: Thống nhất rõ ràng phương thức tính phí làm ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

DMC Building là lựa chọn văn phòng Hạng C xuất sắc tại khu vực Kim Mã, kết hợp hài hòa giữa lợi thế vị trí giao thương, hạ tầng kỹ thuật Carrier - Sanyo đồng bộ và giải pháp chi phí vận hành tối ưu. Đây là bệ phóng vững chắc cho sự phát triển dài hạn của mọi doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.