Daeha Business Center HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Bắt đầu từ vị thế là một trong những trung tâm thương mại và văn phòng phức hợp quy mô lớn hàng đầu tại cửa ngõ phía Tây thủ đô, Daeha Business Center (Tòa nhà 360 Kim Mã) đại diện cho giải pháp mặt bằng làm việc đẳng cấp và giàu uy tín. Đây là công trình văn phòng Hạng B tiêu chuẩn do Deawoo E&C làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Tòa tháp sở hữu quy mô Cao 15 tầng nổi, tự hào đạt các chứng nhận công trình xanh danh giá như LEED, EDGE, bảo chứng cho tiêu chuẩn môi trường trong lành và tiết kiệm năng lượng. Điểm cộng vượt trội của công trình nằm ở diện tích sàn điển hình lên tới 1100 m²/sàn cùng chiều cao trần đạt 2.65 m, mang đến mặt bằng vuông vắn, rộng rãi, hỗ trợ các doanh nghiệp quy mô lớn tối ưu hóa quy hoạch phòng ban. Đặt trụ sở tại Daeha Business Center giúp các tập đoàn đa quốc gia và thương hiệu lớn khẳng định tiềm lực tài chính vững mạnh cùng môi trường làm việc đạt chuẩn quốc tế.

Vị trí và kết nối giao thông

Daeha Business Center tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa số 360 Kim Mã, Phường Giảng Võ, Hà Nội. Nằm ngay ngã tư giao cắt sầm uất giữa đường Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh và Liễu Giai, tòa nhà sở hữu kết nối giao thông linh hoạt tới các phường trung tâm và hệ sinh thái ngoại giao sầm uất.

• Trục đường Kim Mã - Nguyễn Chí Thanh - Liễu Giai: Tuyến phố tâm điểm giao thương, dễ dàng di chuyển về trung tâm Hoàn Kiếm cũng như khu kinh tế mới Cầu Giấy.
• Khách sạn Hà Nội Daewoo & Lotte Center Hanoi: Nằm trong cùng quần thể phức hợp sang trọng, tạo môi trường kết nối kinh doanh đẳng cấp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 20 - 25 phút di chuyển thông qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
• Công viên Thủ Lệ & Hồ Ngọc Khánh: Nằm kế bên tòa nhà, mang lại bầu không khí trong lành và cảnh quan xanh mát.
• Cụm Đại sứ quán & Cơ quan ngoại giao: Nằm sát Đại sứ quán Nhật Bản, Đại sứ quán Úc, Đại sứ quán Hàn Quốc và hệ thống tổ chức tài chính lớn.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật tại Daeha Business Center được đầu tư đồng bộ, vận hành theo tiêu chuẩn hiện đại nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc tối ưu hằng ngày:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 15 tầng nổi; diện tích sàn điển hình 1100 m²/sàn, thiết kế mặt bằng vuông vắn, dễ dàng phân chia vách ngăn hoặc bố trí không gian làm việc mở.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, đảm bảo độ thông thoáng và tối ưu chiếu sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị Hệ thống 04 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, đáp ứng di chuyển nội bộ an toàn và nhanh chóng.
• Hệ thống làm mát: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ luồng không khí mát mẻ đồng đều toàn bộ diện tích sàn.
• Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo mọi hoạt động vận hành không bị ngắt quãng khi xảy ra sự cố điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích bãi đỗ của tòa nhà rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên cùng khách ghé thăm.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 7 : 7h00 - 19h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều kiện thương mại tại Daeha Business Center được công khai minh bạch. Tuy nhiên, bảng giá thuê và diện tích trống thực tế sẽ có sự biến động tùy thuộc vào thời điểm thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận thông số mới nhất:

• Giá thuê tham khảo: $25 - $26 /m²/tháng.
• Phí dịch vụ quản lý: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 300.000 VNĐ/xe/tháng Miễn phí một số xe tùy vào diện tích thuê.
• Phí gửi ô tô: 2.700.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện điều hòa: Đã bao gồm trong phí dịch vụ.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo hợp đồng thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích mặt sàn rộng 1100 m², chứng nhận LEED, EDGE cùng vị trí Kim Mã đắc địa, Daeha Business Center là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia, công ty tài chính, tổ chức ngoại giao, doanh nghiệp công nghệ lớn và các thương hiệu cần mặt bằng quy mô lớn.

• Khảo sát phương án chia sàn 1100 m²: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế và kiểm tra sơ đồ quy hoạch vách ngăn phòng ban trên mặt sàn rộng.
• Kiểm tra chính sách ưu đãi đỗ xe: Làm rõ với ban quản lý về số lượng xe máy được miễn phí tương ứng với diện tích thuê và quota đỗ ô tô trong bãi đỗ của tòa nhà.
• Đánh giá hệ thống điều hòa & Khí tươi: Khảo sát hiệu suất vận hành của hệ thống điều hòa trung tâm đạt chuẩn LEED, EDGE tại diện tích dự định thuê.
• Khảo sát lưu lượng 04 thang máy: Trực tiếp kiểm tra tốc độ di chuyển và thời gian chờ thang máy vào khung giờ cao điểm buổi sáng.
• Rà soát quy định làm ngoài giờ: Thỏa thuận cụ thể chi phí và điều kiện vận hành ngoài giờ hành chính (từ sau 19h00 từ Thứ 2 đến Thứ 7).

Kết luận tư vấn

Daeha Business Center tại Phường Giảng Võ là một trong những phương án văn phòng Hạng B xuất sắc bậc nhất tại khu vực Kim Mã dành cho các doanh nghiệp cần mặt bằng sàn lớn 1100 m² chuẩn xanh quốc tế. Đặt văn phòng tại đây giúp nâng tầm vị thế thương hiệu và tạo điều kiện phát triển bền vững. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận danh sách diện tích trống mới nhất, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê tối ưu.