ROX Tower HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, ROX Tower tại số 54A Nguyễn Chí Thanh là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A sở hữu quy mô mặt sàn lớn nhất khu vực phường Đống Đa, đặc biệt tối ưu cho các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ quy mô lớn và các tổ chức tài chính - ngân hàng cần không gian làm việc tập trung. Với diện tích sàn điển hình lên tới 2400 m²/sàn, tòa nhà giải quyết triệt để bài toán chia cắt không gian của các doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn. Thay vì phải phân bổ nhân sự ra nhiều tầng gây đứt gãy kết nối nội bộ, doanh nghiệp có thể quy hoạch toàn bộ các phòng ban trên cùng một mặt sàn vuông vắn, tối ưu hóa diện tích thông thủy và giảm thiểu chi phí thi công nội thất.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà ROX Tower tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa số 54A Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng, Hà Nội, ngay nút giao cắt huyết mạch giữa trục Nguyễn Chí Thanh, Trần Duy Hưng và Đường Láng. Đây là khu vực cửa ngõ kết nối trung tâm hành chính cũ (Ba Đình, Hoàn Kiếm) với khu đô thị mới phía Tây Hà Nội, mang lại lợi thế giao thương vượt trội cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

• Trục đường Nguyễn Chí Thanh - Trần Duy Hưng và Đường Láng: Giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển nhanh chóng sang các phường lân cận như Cầu Giấy, Ba Đình, Thanh Xuân và kết nối trực tiếp với tuyến đường vành đai 2.
• Trung tâm thương mại Vincom Center Nguyễn Chí Thanh: Nằm ngay sát tòa nhà, mang lại không gian ẩm thực, mua sắm và giải trí phong phú, phục vụ tối đa nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt của nhân viên văn phòng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và đón tiếp đối tác nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới ngân hàng lớn như MSB, Vietcombank, BIDV cùng hàng loạt nhà hàng, quán cafe công sở cao cấp, đáp ứng trọn vẹn các hoạt động giao dịch tài chính và ngoại giao hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

ROX Tower được thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A quốc tế, sở hữu các thông số kỹ thuật vượt trội nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 30 tầng nổi và 04 tầng hầm rộng rãi, diện tích sàn điển hình đạt 2400 m²/sàn, thiết kế hạn chế cột giúp linh hoạt phân chia không gian.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 11 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ điều hòa trung tâm Trane thế hệ mới, đảm bảo duy trì nhiệt độ ổn định và không khí tươi mát toàn tòa nhà.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 04 tầng hầm đỗ xe cực lớn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - thứ 6 : 08h00 - 18h00; Thứ 7 : 08h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí thuê và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà ROX Tower:

• Giá thuê tham khảo: $23 - $25 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 5.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 180.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.500.000/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế theo chỉ số đồng hồ riêng của mỗi văn phòng.
• Điện điều hòa: Đã bao gồm trong phí dịch vụ giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành hằng tháng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt sàn cực lớn lên tới 2400 m² và hệ thống kỹ thuật đồng bộ, ROX Tower là điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ thông tin (IT) có quy mô nhân sự lớn, các tổ chức tài chính, ngân hàng và các doanh nghiệp dịch vụ cao cấp cần khẳng định vị thế thương hiệu. Tuy nhiên, để tối ưu hóa quá trình vận hành, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Hiệu suất mặt sàn: Đánh giá tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế lắp đặt thực tế.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe ô tô và xe máy vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Phương án làm ngoài giờ: Thỏa thuận rõ ràng về chi phí vận hành hệ thống điều hòa và điện chiếu sáng nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.
• Phân bổ thang máy: Kiểm tra lưu lượng di chuyển của 11 thang máy Mitsubishi vào giờ cao điểm để lên phương án điều phối nhân sự hợp lý.

Kết luận tư vấn

ROX Tower khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A đáng thuê nhất tại khu vực phường Đống Đa nhờ lợi thế mặt sàn lớn vượt trội và tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp. Đây là giải pháp hoàn hảo giúp doanh nghiệp nâng tầm hình ảnh thương hiệu đồng thời tối ưu hóa hiệu quả làm việc của đội ngũ nhân sự. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.