Handiresco Tower HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Bắt đầu từ giải pháp không gian làm việc quy mô lớn dành cho các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp đông nhân sự, Handiresco Tower (Tòa nhà 521 Kim Mã) sở hữu diện tích mặt sàn điển hình thuộc hàng khổng lồ lên tới 2,140 m²/sàn. Tòa nhà văn phòng Hạng B+ tiêu chuẩn này do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handiresco) làm chủ đầu tư và trực tiếp vận hành. Công trình tự hào đạt chứng nhận công trình xanh LEED uy tín. Cấu trúc tổng thể của dự án gồm 02 khối tháp hiện đại: Tháp A : Cao 16 tầng nổi Tháp B : Cao 14 tầng nổi, 01 tầng hầm. Với chiều cao trần đạt 2.7 m cùng thiết kế mặt bằng vuông vắn, vuông vức, Handiresco Tower cho phép bố trí không gian làm việc mở linh hoạt, giúp các tổ chức tối ưu hóa mật độ chỗ ngồi và thiết lập môi trường vận hành chuyên nghiệp ngay tại trung tâm thủ đô.

Vị trí và kết nối giao thông

Handiresco Tower tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa số 521 Kim Mã, Phường Giảng Võ, Hà Nội. Nằm ngay điểm giao cắt nhộn nhịp giữa phố Kim Mã và đường Nguyễn Chí Thanh, tòa nhà hưởng trọn lợi thế kết nối giao thông thông thoáng tới các tuyến phố kinh tế - tài chính sầm uất.

• Trục đường Kim Mã - Nguyễn Chí Thanh - Liễu Giai: Mạng lưới giao thông huyết mạch kết nối nhanh chóng từ trung tâm Ba Đình sang phường Cầu Giấy và Đống Đa.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 20 - 25 phút di chuyển thông qua đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
• Khách sạn Hà Nội Daewoo & Lotte Center Hanoi: Nằm kế bên tòa nhà, vô cùng tiện lợi cho việc tiếp đón chuyên gia và đối tác quốc tế.
• Công viên Thủ Lệ & Hồ Ngọc Khánh: Nằm sát ngay tòa nhà, đem lại môi trường làm việc có cảnh quan xanh mát và không khí trong lành.
• Hệ sinh thái dịch vụ xung quanh: Khu vực tập trung dày đặc các trụ sở đại sứ quán, phòng giao dịch ngân hàng lớn, nhà hàng sang trọng và quán cafe công sở.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật tại Handiresco Tower được đầu tư đồng bộ, vận hành trơn tru nhằm đáp ứng tối đa hiệu suất làm việc hằng ngày của cộng đồng doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tháp A : Cao 16 tầng nổi Tháp B : Cao 14 tầng nổi, 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 2140 m²/sàn rất rộng rãi, dễ dàng chia nhỏ hoặc làm mặt bằng mở.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tối ưu độ thông thoáng và khả năng chiếu sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị Hệ thống thang máy tốc độ cao vận hành an toàn và mượt mà.
• Hệ thống làm mát: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin hiện đại, duy trì luồng khí tươi mát đồng đều toàn bộ diện tích.
• Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo mọi hoạt động kinh doanh liên tục.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 hầm và xung quanh toà nhà đáp ứng sức chứa lớn cho ô tô và xe máy.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều kiện thương mại tại Handiresco Tower được công khai minh bạch. Mặc dù vậy, bảng giá thuê và diện tích trống thực tế sẽ thay đổi theo từng thời điểm thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận thông tin mới nhất:

• Giá thuê tham khảo: $18 - $20 /m²/tháng.
• Phí dịch vụ quản lý: 6 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 8.8 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 88 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện điều hòa: Đã bao gồm trong phí dịch vụ.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo hợp đồng thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với mặt sàn khổng lồ 2,140 m², chứng chỉ LEED xanh và vị trí Kim Mã chiến lược, Handiresco Tower là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn lớn, công ty công nghệ, trung tâm R&D, doanh nghiệp tài chính hoặc tổ chức cần quy tụ hàng trăm nhân sự trên cùng một mặt sàn.

• Khảo sát thiết kế mặt sàn 2,140 m²: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế so với tim tường và kiểm tra đường đi cáp mạng trên diện tích rộng.
• Đánh giá thực tế bãi đỗ xe: Kiểm tra sức chứa tại tầng hầm và khu vực bãi đỗ xe xung quanh tòa nhà vào các khung giờ cao điểm.
• Thử nghiệm hệ thống điều hòa Daikin: Khảo sát công suất làm mát và cửa gió điều hòa trung tâm Daikin trên diện tích dự định thuê.
• Khảo sát năng lực thang máy: Đánh giá thời gian di chuyển và mật độ chờ thang máy vào giờ ăn trưa và tan tầm.
• Rà soát chi phí vận hành ngoài giờ: Thỏa thuận rõ ràng các quy định vận hành và chi phí nếu doanh nghiệp có nhu cầu tăng ca ngoài giờ hành chính.

Kết luận tư vấn

Handiresco Tower tại Phường Giảng Võ là một trong những phương án văn phòng Hạng B+ vượt trội hàng đầu cho các doanh nghiệp cần mặt bằng sàn lớn 2140 m² chuẩn xanh LEED tại khu vực Kim Mã. Đặt trụ sở tại đây giúp tối ưu hóa vận hành, nâng tầm uy tín thương hiệu và đảm bảo sự phát triển bền vững. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận danh sách diện tích trống mới nhất, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê có lợi nhất.