VIT Tower HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Bắt đầu từ yêu cầu tối ưu hóa bài toán chi phí vận hành nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc đạt các chứng chỉ xanh quốc tế, VIT Tower (Tòa nhà 519 Kim Mã) là địa điểm đặt trụ sở kinh doanh được nhiều tập đoàn và doanh nghiệp lớn tin tưởng lựa chọn. Công trình văn phòng Hạng B tiêu chuẩn này do CTCP Tập đoàn VIT làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Tòa nhà sở hữu quy mô Cao 20 tầng nổi và 03 tầng hầm, tự hào đạt các chứng nhận công trình xanh uy tín như LEED, EDGE. Với diện tích sàn điển hình 759 m²/sàn cùng chiều cao trần đạt 2.7 m, mặt bằng tòa nhà được thiết kế vuông vắn, thông thoáng, giúp các tổ chức dễ dàng phân chia ranh giới làm việc cho từng bộ phận. Đặt văn phòng tại VIT Tower mang lại giải pháp làm việc hiệu quả, gắn kết đội ngũ nhân sự và duy trì ngân sách thuê vô cùng thực dụng hằng tháng.

Vị trí và kết nối giao thông

VIT Tower sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa tại số 519 Kim Mã, Phường Giảng Võ, Hà Nội. Nằm ngay tâm điểm kết nối giữa phố Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh và Liễu Giai, tòa nhà mang đến sự thuận tiện vượt trội trong di chuyển và tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch của thủ đô.

• Trục đường Kim Mã - Nguyễn Chí Thanh - Liễu Giai: Mạng lưới giao thông hướng tâm sầm uất, giúp kết nối nhanh chóng tới phường Cầu Giấy, Đống Đa và trung tâm Ba Đình.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 20 - 25 phút di chuyển thông qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
• Khách sạn Hà Nội Daewoo & Lotte Center Hanoi: Nằm kế bên tòa nhà trong bán kính chưa đầy 300m, tạo môi trường ngoại giao và đón tiếp đối tác quốc tế cực kỳ thuận tiện.
• Công viên Thủ Lệ & Hồ Ngọc Khánh: Nằm ngay sát tòa nhà, mang lại không gian cảnh quan xanh mát và không khí làm việc thoáng đãng.
• Hệ sinh thái dịch vụ tài chính xung quanh: Tuyến phố quy tụ nhiều văn phòng đại diện ngoại giao, đại sứ quán, các phòng giao dịch ngân hàng lớn và chuỗi nhà hàng ẩm thực cao cấp.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà VIT Tower được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tốt các tiêu chuẩn vận hành văn phòng hiện đại hằng ngày:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 20 tầng nổi và 03 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 759 m²/sàn, quy mô mặt bằng tầm trung đến lớn giúp bố trí công năng linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thoáng đãng, hỗ trợ tối đa hiệu suất chiếu sáng và lưu thông không khí.
• Hệ thống thang máy: Trang bị Hệ thống 04 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nội bộ an toàn và mượt mà.
• Hệ thống làm mát: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, duy trì nhiệt độ mát mẻ đồng đều trên toàn bộ diện tích sàn.
• Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo công việc không bị ngắt quãng khi xảy ra sự cố điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ xe ô tô và xe máy của nhân viên cùng khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều kiện thương mại tại VIT Tower được áp dụng minh bạch và rất cạnh tranh tại khu vực Kim Mã. Tuy nhiên, bảng giá thuê và diện tích trống thực tế sẽ biến động tùy theo thời điểm thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận cập nhật chuẩn xác nhất:

• Giá thuê tham khảo: $17 - $18 /m²/tháng.
• Phí dịch vụ quản lý: 4 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 160.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện điều hòa: Đã bao gồm trong phí dịch vụ.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo hợp đồng thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích mặt sàn 759 m² vuông vắn, tiêu chuẩn xanh LEED, EDGE cùng mức giá thuê hợp lý, VIT Tower là sự lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang trong đà mở rộng, cần mặt bằng đủ rộng để chia team làm việc, các công ty tư vấn tài chính, công nghệ hoặc văn phòng đại diện.

• Đo đạc diện tích thông thủy: Kiểm tra thực tế tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường trên mặt sàn 759 m² để quy hoạch chỗ ngồi.
• Kiểm tra bãi đỗ xe 03 tầng hầm: Khảo sát thực tế sức chứa và khả năng phân bổ quota đỗ ô tô, xe máy cho nhân viên vào giờ cao điểm đi làm.
• Đánh giá hệ thống điều hòa & Khí tươi: Khảo sát hiệu suất vận hành của hệ thống điều hòa trung tâm đạt chuẩn LEED, EDGE tại diện tích dự định thuê.
• Khảo sát lưu lượng 04 thang máy Mitsubishi: Trực tiếp trải nghiệm tốc độ di chuyển và thời gian chờ thang máy vào giờ ăn trưa và tan tầm.
• Rà soát chi phí làm ngoài giờ: Thỏa thuận chi tiết điều kiện vận hành hệ thống điện và mức phí phát sinh nếu doanh nghiệp thường xuyên có ca làm việc muộn.

Kết luận tư vấn

VIT Tower tại Phường Giảng Võ là một trong những giải pháp văn phòng Hạng B hàng đầu trên trục Kim Mã, sở hữu chứng nhận xanh quốc tế cùng chi phí thuê vô cùng hợp lý. Đặt trụ sở tại đây giúp doanh nghiệp tối ưu hóa ngân sách vận hành và xây dựng môi trường làm việc phát triển lâu dài. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận danh sách diện tích trống mới nhất, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê với điều khoản tốt nhất.