Narenca Building ( Tòa nhà Cục bản đồ ) HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được quản lý vận hành chuyên nghiệp nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn làm việc khắt khe, Narenca Building (Tòa nhà Cục bản đồ) là tòa nhà văn phòng hạng C nổi bật tại khu vực Phường Giảng Võ. Với quy mô cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 600 m²/sàn. Đây là giải pháp không gian làm việc vuông vắn, dễ dàng phân chia linh hoạt, mang lại hiệu suất sử dụng mặt bằng tối đa cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa chỉ đặt văn phòng uy tín và ổn định.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền số 85 Nguyễn Chí Thanh, Phường Giảng Võ, Hà Nội, Narenca Building sở hữu lợi thế kết nối vượt trội trên một trong những trục đường huyết mạch sầm uất nhất thủ đô. Tuyến đường Nguyễn Chí Thanh rộng rãi với làn đường hai chiều thông thoáng giúp giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao dịch của doanh nghiệp.

• Trục đường Nguyễn Chí Thanh: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến phố lớn như Chùa Láng, Đường Láng, Đê La Thành và Trần Duy Hưng, tạo thành mạng lưới giao thông liên phường hoàn hảo.
• Hồ Thành Công và công viên lân cận: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, mang lại không gian xanh thư giãn và môi trường không khí trong lành cho nhân viên văn phòng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển thuận tiện trong khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác và đón tiếp đối tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Nằm liền kề các trường đại học lớn như Đại học Luật Hà Nội, cùng hệ thống các ngân hàng lớn như BIDV, Maritime Bank, HD Bank và khu ẩm thực sầm uất trong bán kính 500m.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Narenca Building được trang bị cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và hiệu quả cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm với diện tích sàn điển hình 600 m²/sàn, kết cấu vuông vắn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn thông thủy 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng cho không gian làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao hiện đại, vận hành êm ái và giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn bộ không gian văn phòng.
• Điện dự phòng: Hệ thống máy phát điện hoạt động 24/24, đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Khu vực tầng hầm và khuôn viên rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được thiết kế linh hoạt nhằm hỗ trợ tối đa cho kế hoạch tài chính dài hạn của doanh nghiệp:

• Thuế VAT: 10%.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Mức phí thỏa thuận linh hoạt tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm nhằm đảm bảo tính ổn định cho hoạt động vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng chính sách đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt bằng sàn 600 m² vuông vắn và dễ phân chia nhỏ từ 27m² đến 100m², Narenca Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp công nghệ (IT), tài chính hoặc các văn phòng đại diện cần vị trí trung tâm để khẳng định uy tín thương hiệu. Khi tiến hành khảo sát thực tế tại tòa nhà, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kỹ thuật quan trọng để tối ưu hóa chi phí vận hành.

• Cán cân diện tích thông thủy: Đo đạc kỹ lưỡng diện tích thực tế (net) so với diện tích tim tường để bố trí bàn ghế làm việc tối ưu nhất.
• Công suất bãi xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe máy và ô tô vào các khung giờ đầu sáng và cuối chiều để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân sự.
• Phương án chia nhỏ mặt bằng: Thảo luận chi tiết với ban quản lý về phương án dựng vách ngăn, đảm bảo không ảnh hưởng đến hệ thống điều hòa trung tâm và phòng cháy chữa cháy.
• Chi phí làm ngoài giờ: Đàm phán cụ thể mức phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp có đặc thù vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Narenca Building (Tòa nhà Cục bản đồ) tại 85 Nguyễn Chí Thanh là một trong những phương án văn phòng hạng C có tính cạnh tranh cao nhất tại khu vực Phường Giảng Võ nhờ vị trí đắc địa và thiết kế mặt bằng linh hoạt. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống, báo giá thực tế và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và hoàn toàn miễn phí.