Tòa nhà Infisco HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy nhân sự quy mô vừa và nhỏ đòi hỏi một mặt bằng vuông vắn, dễ phân chia phòng ban mà vẫn tiết kiệm tối đa chi phí vận hành cố định. Tòa nhà Infisco tại số 9 Nguyên Hồng là một lựa chọn văn phòng Hạng C thực tế, đáp ứng trực diện nhu cầu này nhờ thiết kế quy mô 4 tầng nổi tinh gọn và khuôn viên sân bãi rộng rãi. Với ưu thế mặt bằng dễ bố trí, tòa nhà giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa công năng sử dụng trên từng mét vuông thực tế, loại bỏ hoàn toàn các góc chết thường gặp ở những tòa nhà cao tầng phức tạp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà Infisco tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 9 Nguyên Hồng, Phường Giảng Võ, Hà Nội, nằm trong khu vực dân cư và văn phòng sầm uất, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch của trung tâm thành phố. Tuyến phố Nguyên Hồng sở hữu mặt cắt rộng, mật độ giao thông vừa phải và không gian yên tĩnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển hàng ngày của nhân viên.

• Trục đường Nguyễn Chí Thanh - Huỳnh Thúc Kháng: Trục giao thông xương sống giúp nhanh chóng kết nối sang phường Đống Đa, Cầu Giấy và khu vực phía Tây Hà Nội.
• Hồ Thành Công và Công viên Indira Gandhi: Nằm cách tòa nhà chỉ vài phút đi bộ, mang lại không gian xanh thư giãn và nâng cao giá trị môi trường làm việc.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, thuận tiện cho các chuyến công tác và đón tiếp đối tác nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cafe công sở và các dịch vụ hành chính công phụ trợ.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá mức độ tương thích của hạ tầng kỹ thuật với nhu cầu vận hành thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý các thông số cốt lõi sau:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà thiết kế cao 04 tầng nổi, mặt bằng vuông vắn dễ phân chia không gian làm việc và tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Hệ thống thang máy: Tòa nhà không có thang máy, phù hợp với các doanh nghiệp ưu tiên di chuyển nhanh giữa các tầng thấp và tối giản chi phí bảo trì.
• Hệ thống điều hòa: Trang bị hệ thống điều hòa cục bộ, cho phép chủ động điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc riêng biệt.
• Điện dự phòng: Có máy phát điện dự phòng đảm bảo duy trì nguồn điện liên tục cho các thiết bị văn phòng cơ bản khi xảy ra sự cố.
• Bãi đỗ xe: Đỗ xe tại sân rộng rãi của tòa nhà, giải quyết triệt để bài toán gửi xe cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h30).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản tài chính và thương mại được áp dụng tại tòa nhà nhằm đảm bảo tính ổn định lâu dài cho doanh nghiệp:

• Thuế VAT: 10%.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định cho kế hoạch kinh doanh.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng chính sách đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với đặc thù quy mô vừa phải và chi phí vận hành tối giản, tòa nhà cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện đang tìm kiếm một không gian làm việc ổn định, độc lập tại khu vực trung tâm Giảng Võ. Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng, doanh nghiệp nên thực hiện các bước khảo sát thực tế sau:

• Kiểm tra khả năng di chuyển bộ: Do tòa nhà không trang bị thang máy, cần đánh giá mức độ thuận tiện của việc đi lại giữa các tầng đối với nhân sự và khách hàng.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định chính xác diện tích sử dụng thực tế để lên phương án bố trí bàn ghế và mật độ nhân sự tối ưu.
• Khảo sát sức chứa bãi xe: Đánh giá thực tế khu vực sân đỗ xe vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu của doanh nghiệp.
• Thương thảo chi phí ngoài giờ: Làm rõ phương thức tính phí và thỏa thuận mức phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Infisco tại số 9 Nguyên Hồng mang lại giải pháp văn phòng thực dụng với vị trí trung tâm phường Ba Đình, mặt bằng linh hoạt và chi phí vận hành tối ưu. Đây là phương án đầu tư hợp lý cho các doanh nghiệp ưu tiên tính hiệu quả và sự tinh gọn trong bộ máy hoạt động. Liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin chi tiết về mặt bằng trống và được hỗ trợ khảo sát thực tế nhanh chóng.