HTX Điện Biên HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô xây dựng gồm 08 tầng nổi và 01 tầng hầm tại trung tâm phường Đống Đa, tòa nhà HTX Điện Biên mang đến giải pháp không gian làm việc tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng độc lập, hiệu quả về mặt chi phí. Là tòa nhà văn phòng Hạng C chuyên nghiệp, dự án cung cấp diện tích mặt sàn điển hình 280 m²/sàn, cho phép các doanh nghiệp vừa và nhỏ dễ dàng thuê trọn sàn để thiết lập bộ nhận diện thương hiệu riêng biệt và đảm bảo tính bảo mật tối đa trong vận hành hằng ngày.

Xét trên cán cân so sánh thực tế, dù không sở hữu quy mô quá đồ sộ như các tòa tháp Hạng A, HTX Điện Biên lại ghi điểm tuyệt đối nhờ suất đầu tư thuê cực kỳ hợp lý và khả năng tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế. Đây là sự lựa chọn mang tính chiến lược, giúp doanh nghiệp cân bằng hoàn hảo giữa bài toán chi phí cố định và nhu cầu sở hữu một không gian làm việc chuyên nghiệp, đầy đủ tiện ích cơ bản tại khu vực nội đô.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 69 Nguyễn Hy Quang, Phường Đống Đa, Hà Nội. Đây là tuyến phố sầm uất kết nối trực tiếp giữa các trục đường lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển của nhân viên.

• Trục đường Nguyễn Hy Quang: Kết nối trực tiếp với các tuyến phố lớn như Hoàng Cầu, Nguyễn Lương Bằng, Xã Đàn, giúp di chuyển nhanh chóng sang các phường Ba Đình, Thanh Xuân và Hoàn Kiếm.
• Ga tàu điện Cát Linh - Hà Đông (Ga Hoàng Cầu): Chỉ mất khoảng 3-5 phút đi bộ, mang lại lợi thế lớn về giao thông công cộng cho nhân sự và giảm thiểu ùn tắc giờ cao điểm.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35-40 phút di chuyển qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách và ăn uống hàng ngày của doanh nghiệp.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà HTX Điện Biên được trang bị cơ sở hạ tầng đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành ổn định cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế gồm 08 tầng nổi và 01 tầng hầm với diện tích sàn điển hình 280 m²/sàn, dễ dàng chia cắt linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn thông thoáng 2.65 m, tạo cảm giác thoải mái cho không gian làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 02 thang máy tốc độ cao Alpha Tech đáp ứng nhu cầu di chuyển nhanh chóng trong tòa nhà.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại giúp duy trì nhiệt độ ổn định và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy của nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cạnh tranh và minh bạch, phù hợp với ngân sách của các doanh nghiệp vừa và nhỏ:

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $11 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí cố định hàng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Gửi tại các bãi đỗ gần tòa nhà.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với mức giá thuê hợp lý và diện tích sàn 280 m², tòa nhà HTX Điện Biên là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp SME, startup công nghệ, các công ty dịch vụ hoặc văn phòng đại diện cần không gian làm việc riêng tư, chuyên nghiệp tại trung tâm phường Đống Đa. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ cán cân giữa chi phí và tiện ích khi lựa chọn tòa nhà này.

• Bãi đỗ xe ô tô: Do tòa nhà không có nhiều chỗ đỗ ô tô trực tiếp, doanh nghiệp cần khảo sát trước các bãi gửi xe lân cận để đảm bảo sự thuận tiện cho đối tác và ban lãnh đạo.
• Diện tích thông thủy thực tế: Cần đo đạc kỹ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để bố trí bàn ghế làm việc tối ưu nhất.
• Chi phí làm ngoài giờ: Thống nhất rõ ràng phương thức tính phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm thêm giờ.
• Công suất thang máy giờ cao điểm: Đánh giá tần suất di chuyển của nhân sự vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để có phương án điều phối phù hợp.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà HTX Điện Biên là một phương án thuê văn phòng thông minh, giải quyết triệt để bài toán tối ưu chi phí vận hành cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ tại Đống Đa. Để nhận báo giá chi tiết, diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.