Viễn Đông Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 10 tầng nổi và 01 tầng hầm vững chãi cùng thiết kế mặt bằng vuông vắn, Viễn Đông Building tại khu vực trung tâm Đống Đa là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp vận hành thực tế và tiết kiệm chi phí. Tòa nhà cung cấp tổng diện tích văn phòng cho thuê lớn với diện tích sàn điển hình lên tới 700 m²/sàn, cho phép phân chia linh hoạt để đáp ứng nhu cầu của nhiều quy mô doanh nghiệp khác nhau.

Xét trên cán cân chi phí và hiệu quả vận hành, tòa nhà mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội nhờ mức giá thuê vô cùng hợp lý trong khi vẫn đảm bảo đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật của một văn phòng chuyên nghiệp. Thiết kế mặt sàn thông thoáng, ít cột giúp doanh nghiệp tối đa hóa diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy), từ đó tối ưu hóa mật độ bố trí nhân sự trên mỗi mét vuông sàn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại mặt tiền số 36 Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, Viễn Đông Building sở hữu lợi thế giao thương vô cùng đắc địa ngay trung tâm phường Đống Đa, khu vực có tốc độ phát triển thương mại và hạ tầng giao thông đồng bộ bậc nhất thủ đô.

• Trục đường Hoàng Cầu - Xã Đàn: Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch như Yên Lãng, Thái Hà, Láng và Láng Hạ, giúp việc di chuyển liên phường trở nên nhanh chóng và hạn chế tối đa ùn tắc nhờ lộ trình thay thế đa dạng.
• Hồ Hoàng Cầu và các điểm đối ngoại: Chỉ cách hồ Hoàng Cầu vài bước chân, mang lại tầm nhìn thoáng đãng, không khí trong lành và không gian lý tưởng để tiếp đón đối tác, khách hàng tại các nhà hàng, cafe sang trọng lân cận.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35-40 phút thông qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và chuyên gia nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), cơ quan hành chính và các tòa nhà văn phòng lớn, tạo môi trường kết nối doanh nghiệp sôi động.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Viễn Đông Building được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành văn phòng hiện đại:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 700 m²/sàn được thiết kế vuông vắn, hạn chế cột giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Thyssenkrupp tốc độ cao, vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm thế hệ mới, có khả năng điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của nhân viên lẫn khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Mức chi phí thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và mang tính kinh tế cao đối với các doanh nghiệp tối ưu ngân sách:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cao trong khu vực, có thể biến động tùy theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 2.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 vnd/xe máy/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.600.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo quy mô sử dụng thiết bị.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Phù hợp doanh nghiệp cần không gian ổn định, vị trí thuận tiện và ngân sách tối ưu. Đặc biệt thích hợp cho các công ty công nghệ, tài chính quy mô vừa và nhỏ (SMEs) muốn tối ưu chi phí vận hành mà vẫn giữ được vị trí trung tâm phường Đống Đa để thuận tiện giao dịch.

• Đo lường diện tích thông thủy: Cần đối chiếu kỹ diện tích tim tường và diện tích sử dụng thực tế (thông thủy) để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
• Kiểm tra công suất bãi xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để đánh giá khả năng đáp ứng cho nhân sự quy mô lớn.
• Đánh giá hiệu suất thang máy: Với quy mô 10 tầng và hệ thống 02 thang máy Thyssenkrupp, doanh nghiệp cần tính toán mật độ nhân sự di chuyển vào khung giờ cao điểm để điều phối giờ làm việc linh hoạt.
• Thương lượng chi phí ngoài giờ (OVT): Đối với các doanh nghiệp có đặc thù làm ca đêm hoặc làm thêm giờ, cần làm rõ mức phí thỏa thuận trước khi ký hợp đồng.

Kết luận tư vấn

Viễn Đông Building là một giải pháp tài chính vô cùng thực tế cho doanh nghiệp muốn sở hữu văn phòng làm việc chuyên nghiệp tại trung tâm phường Đống Đa với ngân sách tối ưu. Sự kết hợp giữa vị trí giao thông thuận tiện, thiết kế mặt sàn vuông vắn dễ setup và mức giá thuê hợp lý tạo nên một cán cân lợi ích hoàn hảo cho các doanh nghiệp SMEs. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tòa nhà.