Anh Minh Building HẠNG C

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 30 đến 50 nhân sự trên một mặt sàn duy nhất đòi hỏi một thiết kế mặt bằng vuông vắn, không bị vướng cột và hệ thống hạ tầng kỹ thuật vận hành liên tục. Anh Minh Building giải quyết triệt để bài toán này bằng thiết kế mặt sàn 350 m² tối ưu hiệu suất sử dụng thực tế.

Tổng quan tòa nhà

Anh Minh Building là tòa nhà văn phòng Hạng C tọa lạc tại khu vực Hoàng Cầu sôi động. Với quy mô cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp tổng diện tích văn phòng cho thuê linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp quy mô vừa cần không gian làm việc chuyên nghiệp, độc lập.

Tòa nhà được đầu tư bởi Công ty TNHH Anh Minh và quản lý trực tiếp bởi Chủ đầu tư, đảm bảo chất lượng dịch vụ vận hành ổn định và sự hỗ trợ nhanh chóng cho khách thuê trong suốt quá trình hoạt động.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 36 Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, nằm trên tuyến phố huyết mạch rộng rãi của khu vực trung tâm, kết nối nhanh chóng đến các trục giao thông trọng điểm và các khu vực kinh doanh sầm uất lân cận.

• Trục đường Hoàng Cầu - Xã Đàn: Kết nối trực tiếp sang các phường Đống Đa, Ba Đình, Thanh Xuân và liên kết nhanh chóng với tuyến đường Láng, Láng Hạ.
• Hồ Hoàng Cầu và ga tàu điện trên cao: Nằm sát hồ Hoàng Cầu mang lại không gian thoáng đãng, đồng thời chỉ mất 3 phút đi bộ đến ga đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, tạo điều kiện di chuyển cực kỳ thuận lợi cho nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35 phút qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, thuận tiện cho các chuyến công tác và đón tiếp đối tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Indovina Bank, MB Bank, Vietcombank, GP Bank cùng hàng loạt nhà hàng, quán cafe công sở phụ trợ cho hoạt động giao thương hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Anh Minh Building sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, được thiết kế tối ưu để đảm bảo hiệu suất vận hành cao nhất cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 350 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu ThysenKruup tốc độ cao, vận hành êm ái và giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm Daikin VRV III thông minh, cho phép điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm cùng khuôn viên xung quanh đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại Anh Minh Building được đánh giá là vô cùng cạnh tranh và minh bạch trong phân khúc văn phòng Hạng C tại khu vực trung tâm:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 5.5 USD/m2/tháng.
• Phí gửi ô tô: 55 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp với ban quản lý tòa nhà.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn 350 m² vuông vắn và vị trí trung tâm, Anh Minh Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa, các công ty công nghệ, tài chính, luật hoặc các đơn vị cần không gian làm việc độc lập, yên tĩnh và tối ưu chi phí vận hành.

• Mật độ bố trí nhân sự: Khảo sát thực tế mặt bằng sàn 350 m² để tính toán phương án chia phòng ban và kê bàn ghế tối ưu nhất.
• Công suất đỗ xe giờ cao điểm: Kiểm tra thực tế khu vực tầng hầm và bãi đỗ xe phụ cận để đảm bảo đáp ứng đủ lượng xe máy của nhân viên.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Xác nhận phương án vận hành và chi phí tiền điện điều hòa thực tế phát sinh hàng tháng.
• Chính sách làm ngoài giờ: Đàm phán rõ ràng về chi phí phát sinh nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn hoặc vận hành ca đêm.

Kết luận tư vấn

Anh Minh Building là giải pháp văn phòng Hạng C chất lượng cao, dung hòa xuất sắc giữa bài toán chi phí hợp lý và hạ tầng vận hành ổn định tại khu vực Hoàng Cầu. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tòa nhà, doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp nhất.