Hoa Cương Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được vận hành bởi ban quản lý chuyên nghiệp ngay từ những ngày đầu hoạt động, Hoa Cương Building thiết lập một không gian làm việc chuẩn mực phân khúc Hạng C tại khu vực Đống Đa sầm uất. Với quy mô 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình 265m²/sàn, mang đến giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ đang tìm kiếm một văn phòng làm việc hiệu quả và tiết kiệm chi phí.

Xét dưới góc độ kỹ thuật và vận hành, tòa nhà sở hữu mặt bằng vuông vắn, hạn chế tối đa cột giữa sàn, giúp tối ưu hóa diện tích thông thủy thực tế. Doanh nghiệp dễ dàng bố trí các phòng ban làm việc chung, phòng họp hay khu vực pantry mà không sợ lãng phí diện tích góc chết. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ từ thang máy đến điều hòa trung tâm âm trần đảm bảo môi trường làm việc thông thoáng và chuyên nghiệp hằng ngày.

Vị trí và kết nối giao thông

Hoa Cương Building tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 18 ngõ 11 Thái Hà, Phường Đống Đa, Hà Nội, nằm trong khu vực ngõ rộng, thông thoáng và sầm uất bậc nhất của trục đường Thái Hà. Đây là tuyến phố huyết mạch về công nghệ và tài chính của phường Đống Đa, sở hữu mật độ giao thương dày đặc và kết nối giao thông vô cùng linh hoạt sang các trục đường lớn lân cận.

• Trục đường Thái Hà - Chùa Bộc - Tây Sơn: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các phường trung tâm như Ba Đình, Thanh Xuân và Hai Bà Trưng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên và khách hàng.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Novotel Thái Hà và Mipec Tây Sơn: Chỉ mất từ 3-5 phút di chuyển, mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp trong việc tiếp khách, tổ chức hội nghị và các hoạt động ngoại giao thương mại.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35 phút di chuyển thông qua tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài kết nối ra cầu Nhật Tân hoặc Võ Chí Công, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung hàng loạt chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), các nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và trung tâm dịch vụ kỹ thuật số ngay trên phố Thái Hà.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hoa Cương Building được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận hành liên tục của doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 9 tầng nổi và 1 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 265m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 2 thang máy tốc độ cao với trọng tải 750kg/thang, đảm bảo hiệu suất lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm thiết kế âm trần hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng đầy đủ nhu cầu của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Khu vực tầng hầm và diện tích xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu trông giữ xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 – thứ 6: 8h-18h; Thứ 7: 8h-12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại Hoa Cương Building cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, mang lại bài toán tài chính tối ưu cho doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: $9 - $10 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý chi phí cố định hằng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Đỗ tại các điểm đỗ gần tòa nhà.
• Tiền điện sử dụng: Tính theo tiền điện thực tế tiêu thụ dựa trên chỉ số đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn 265m² vuông vắn và chi phí vận hành hợp lý, Hoa Cương Building là lựa chọn tốt cho các startup hoặc công ty nhỏ cần không gian làm việc năng động, dễ tiếp cận. Đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin, thương mại điện tử, đào tạo hoặc các văn phòng đại diện cần tối ưu hóa chi phí cố định mà vẫn đảm bảo vị trí trung tâm.

Khi tiến hành khảo sát thực tế tại tòa nhà, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kỹ thuật sau:

• Hiệu suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà vào giờ cao điểm, đồng thời liên hệ các điểm gửi ô tô lân cận để có phương án dự phòng cho ban giám đốc và khách hàng.
• Bố trí mặt bằng: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế so với tim tường để lên phương án thiết kế bàn làm việc tối ưu nhất cho số lượng nhân sự dự kiến.
• Hệ thống điều hòa âm trần: Kiểm tra vị trí các họng gió điều hòa để đảm bảo việc phân chia vách ngăn phòng họp không làm ảnh hưởng đến luồng khí lạnh chung.
• Thương thảo phí ngoài giờ: Nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn hoặc vận hành ca đêm, cần làm rõ mức phí ngoài giờ (OVT) ngay trong quá trình đàm phán hợp đồng.

Kết luận tư vấn

Hoa Cương Building là một giải pháp văn phòng Hạng C thực tế và hiệu quả tại khu vực Đống Đa, dung hòa tốt giữa yếu tố chi phí hợp lý và công năng vận hành ổn định. Thiết kế mặt sàn vuông vắn cùng hệ thống kỹ thuật đồng bộ tại đây sẽ giúp doanh nghiệp nhanh chóng ổn định bộ máy làm việc. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí chi tiết và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại Hoa Cương Building, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.