Machinco Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 06 tầng nổi cùng thiết kế mặt bằng sàn rộng rãi lên đến 700 m²/sàn, Machinco Building tại 133 Thái Hà là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C có hiệu suất khai thác diện tích tối ưu tại khu vực Đống Đa. Tòa nhà tập trung vào việc cung cấp không gian làm việc thực chất, vuông vắn và hạn chế tối đa cột chịu lực giữa sàn, giúp các doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban và tối ưu hóa mật độ nhân sự trên mỗi mét vuông sử dụng.

Hạ tầng kỹ thuật tại đây được đầu tư đồng bộ với hệ thống cơ điện (M&E) hiện đại, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành an toàn và liên tục cho doanh nghiệp. Với mức giá thuê cạnh tranh, tòa nhà giải quyết tốt bài toán cân bằng giữa chi phí cố định và hiệu quả sử dụng không gian làm việc thực tế.

Vị trí và kết nối giao thông

Nằm tại địa chỉ số 133 Thái Hà, Phường Đống Đa, Hà Nội, Machinco Building sở hữu lợi thế kết nối giao thông vượt trội trên một trong những trục đường thương mại - tài chính sầm uất nhất của khu vực. Tuyến phố Thái Hà đóng vai trò là mạch máu giao thương kết nối liên phường, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác.

• Trục đường Thái Hà - Huỳnh Thúc Kháng - Yên Lãng: Giúp kết nối nhanh chóng đến các phường lân cận như Ba Đình, Cầu Giấy và Thanh Xuân chỉ trong vòng 10 phút di chuyển.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên xung quanh: Nằm gần Trung tâm chiếu phim Quốc gia, Đài Truyền hình Hà Nội và các trung tâm thương mại lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động ngoại giao và tiếp đón đối tác.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cafe công sở phục vụ nhu cầu giao dịch và tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Trước khi đi vào chi tiết, doanh nghiệp cần kiểm tra các thông số kỹ thuật cốt lõi quyết định đến hiệu suất vận hành hàng ngày dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 06 tầng nổi với diện tích sàn điển hình lên tới 700 m²/sàn, thiết kế vuông vắn tối ưu hóa diện tích sử dụng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn mặt sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích xung quanh tòa nhà được tận dụng tối đa để đáp ứng nhu cầu đỗ xe của nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 và Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí thuê và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo điện riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Machinco Building là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn thuộc các lĩnh vực như Công nghệ thông tin, Thương mại điện tử, Đào tạo, hoặc các đơn vị cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn lớn 700m2 để tăng tính kết nối nội bộ. Với thiết kế vuông vắn, doanh nghiệp có thể dễ dàng bố trí các khu vực làm việc mở kết hợp phòng họp và khu vực phụ trợ một cách khoa học.

• Kiểm tra công suất đỗ xe thực tế: Khảo sát khu vực diện tích xung quanh tòa nhà vào giờ cao điểm để đánh giá khả năng đáp ứng lượng xe máy và ô tô của nhân sự.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để lập phương án thiết kế nội thất tối ưu.
• Đánh giá hiệu suất điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc riêng biệt để đảm bảo sự thoải mái cho nhân viên.
• Thương lượng phí ngoài giờ (OVT): Làm rõ chi phí vận hành hệ thống chiếu sáng và thang máy nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn.
• Xác minh tiến độ bàn giao mặt bằng: Thống nhất thời gian miễn phí tiền thuê trong giai đoạn thi công nội thất (fit-out).

Kết luận tư vấn

Machinco Building 133 Thái Hà mang lại giá trị thực chất cho doanh nghiệp nhờ mặt bằng sàn rộng rãi, hạ tầng kỹ thuật ổn định và vị trí giao thương sầm uất tại phường Đống Đa với mức chi phí vô cùng hợp lý. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế mặt bằng, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.