Taisei Square Hanoi HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 100 đến hơn 1000 nhân sự đòi hỏi một mặt bằng có tư duy thiết kế thông minh và hạ tầng kỹ thuật vượt trội. Hoàn thành vào năm 2024, Taisei Square Hanoi là tòa nhà văn phòng Hạng A tiêu biểu tại khu vực phía Tây Hà Nội, đáp ứng trọn vẹn những tiêu chuẩn khắt khe nhất của các tập đoàn đa quốc gia. Với quy mô 20 tầng nổi và 04 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 1300 m²/sàn cùng chứng nhận công trình xanh LEED Silver.

Xét dưới góc độ phân tích thực tế, Taisei Square Hanoi sở hữu ưu thế vượt trội về hiệu suất sử dụng diện tích nhờ thiết kế mặt bằng vuông vắn hoàn toàn không cột, giúp doanh nghiệp tiết kiệm tối đa chi phí thi công nội thất và tối ưu hóa mật độ chỗ ngồi trên mỗi mét vuông thông thủy. Tuy nhiên, mức giá thuê thuộc phân khúc cao cấp đòi hỏi các doanh nghiệp cần có kế hoạch ngân sách dài hạn và ổn định để tương xứng với chất lượng vận hành chuẩn Nhật Bản mà tòa nhà mang lại.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền 289 Khuất Duy Tiến, Phường Đại Mỗ, Hà Nội, vị trí chiến lược ngay nút giao thông huyết mạch phía Tây thủ đô, nơi tiếp giáp của các trục đường lớn và các khu đô thị mới sầm uất.

• Trục đường Vành đai 3 và Đại lộ Thăng Long: Kết nối nhanh chóng và trực tiếp đến các phường trung tâm, khu công nghệ cao Hòa Lạc cũng như các tỉnh thành lân cận phía Bắc và phía Nam.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Big C Thăng Long: Chỉ mất từ 2 đến 5 phút di chuyển, mang lại lợi thế lớn trong việc tổ chức sự kiện, hội thảo và đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển thuận lợi trong khoảng 25-30 phút thông qua tuyến đường Phạm Hùng và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống các ngân hàng lớn, nhà hàng, cafe công sở cao cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao dịch và tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế, mang lại trải nghiệm vận hành mượt mà và an toàn tối đa cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế gồm 20 tầng nổi và 04 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 1300 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, hoàn toàn không cột giúp tối ưu hóa diện tích kê bàn ghế thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7m thông thủy, mang lại không gian làm việc thông thoáng và dễ chịu.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 08 thang khách + 01 thang hàng + 01 thang tầng hầm thương hiệu FUJITEC, đảm bảo lưu thông nhanh chóng vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Điều hòa không khí hai chiều VRF thương hiệu Panasonic hiện đại, cho phép điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo vận hành liên tục không gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 04 tầng hầm ~ 10.000m2 rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho toàn bộ nhân sự và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 7h30 - 18h30, Thứ 7 : 7h30 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được quy định rõ ràng, minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch tài chính dài hạn.

• Giá thuê tham khảo: $23-$25 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.800.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong giá thuê (đối với điện điều hòa).
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Không dùng điều hoà không tính phí, một điểm cộng lớn giúp tối ưu chi phí cho các doanh nghiệp thường xuyên làm thêm giờ.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với không gian mặt sàn rộng lớn và thiết kế bền vững, tòa nhà là lựa chọn hàng đầu cho các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ quy mô lớn, các tổ chức tài chính và ngân hàng yêu cầu cao về hình ảnh thương hiệu và môi trường làm việc đạt chuẩn quốc tế.

• Mật độ bố trí nhân sự: Khảo sát thực tế mặt sàn 1300 m² không cột để lên phương án thiết kế tối ưu hóa diện tích thông thủy so với tim tường.
• Hiệu suất điều hòa và thông gió: Kiểm tra hệ thống lọc không khí và khả năng làm mát của hệ thống Panasonic VRF tại các góc phòng.
• Hạ tầng viễn thông: Xác nhận năng lực cung cấp đường truyền internet tốc độ cao từ các nhà mạng lớn tại tòa nhà.
• Chính sách làm ngoài giờ: Làm rõ phương án vận hành hệ thống chiếu sáng và thiết bị ngoài giờ khi không sử dụng điều hòa trung tâm.

Kết luận tư vấn

Taisei Square Hanoi thiết lập một tiêu chuẩn mới về không gian làm việc Hạng A chuyên nghiệp, bền vững và hiệu quả tại khu vực phía Tây. Thiết kế thông minh chuẩn Nhật Bản cùng chính sách miễn phí làm ngoài giờ khi không dùng điều hòa là những điểm cộng thực tế giúp tối ưu hóa ngân sách vận hành cho doanh nghiệp. Để nhận báo giá chi tiết, diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tòa nhà, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.