VP Bank Tower HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2016 bởi CBRE Việt Nam, tòa nhà VP Bank Tower nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những cao ốc văn phòng hạng A biểu tượng tại khu vực Đống Đa. Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Tháp Láng Hạ, sở hữu quy mô 29 tầng nổi và 03 tầng hầm với tổng diện tích sàn văn phòng lớn. Được thiết kế theo tiêu chuẩn chứng chỉ LEED, tòa nhà không chỉ mang lại không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn đảm bảo tối ưu hóa năng lượng và thân thiện với môi trường.

Với diện tích sàn điển hình lên đến 1200 m²/sàn, VP Bank Tower mang lại giải pháp phân chia không gian linh hoạt cho các doanh nghiệp quy mô lớn. Việc phân tích kỹ lưỡng các ưu nhược điểm vận hành tại đây sẽ giúp doanh nghiệp có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định đặt trụ sở.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 89 Láng Hạ, Phường Đống Đa, Hà Nội, VP Bank Tower sở hữu ưu thế vượt trội khi nằm ngay nút giao thương huyết mạch Láng Hạ - Thái Hà - Huỳnh Thúc Kháng. Trục đường này là tâm điểm kết nối giao thông giữa các phường Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy và Thanh Xuân, tạo điều kiện di chuyển vô cùng thuận lợi cho nhân sự và đối tác của doanh nghiệp.

• Trục đường Láng Hạ - Giảng Võ: Kết nối trực tiếp từ trung tâm hành chính cũ sang khu vực phía Tây, liên kết nhanh chóng với các tuyến đường vành đai chính của thành phố.
• Công viên hồ Thành Công và Trung tâm Chiếu phim Quốc gia: Nằm đối diện và liền kề tòa nhà, mang lại không gian xanh thoáng đãng và là điểm hẹn lý tưởng cho các hoạt động ngoại giao, tiếp khách.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung dày đặc các chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, trung tâm thương mại và chuỗi cafe công sở cao cấp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, mang lại hiệu suất vận hành vượt trội cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 29 tầng nổi và 03 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1200 m²/sàn được thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m thông thoáng, tạo không gian làm việc thoải mái và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 08 Mitsubishi tốc độ cao dành cho hành khách và 02 thang nâng ô tô tải trọng lớn, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo duy trì nhiệt độ ổn định và phân bổ khí tươi đều khắp mặt sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 19h00 Thứ 7 : 8h00 - 14h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới góc độ tài chính, VP Bank Tower áp dụng các chính sách thuê minh bạch và mang tính cạnh tranh cao trong phân khúc văn phòng hạng A tại trung tâm Hà Nội.

• Giá thuê tham khảo: $21 - $23 /m²/tháng (mức giá có thể dao động tùy thuộc vào vị trí tầng và thời điểm ký kết hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 6 USD/m²/tháng (bao gồm công tác quản lý, vận hành và bảo dưỡng hệ thống chung).
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 5 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 100 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa nhiệt độ trong giờ hành chính.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp dựa trên nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý theo thông lệ thị trường.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với vị thế là tháp tài chính biểu tượng, VP Bank Tower là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia, các tổ chức tài chính, ngân hàng, công nghệ và các doanh nghiệp quy mô lớn muốn khẳng định uy tín thương hiệu tại trung tâm Hà Nội. Để tối ưu hóa chi phí và công năng sử dụng, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế: Cần đo đạc kỹ lưỡng giữa diện tích thông thủy và tim tường để lập phương án thiết kế mặt bằng tối ưu nhất.
• Công suất bãi đỗ xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế sức chứa của 3 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều để có phương án điều phối xe cho nhân viên.
• Hiệu suất thang máy: Đánh giá tốc độ di chuyển của hệ thống 8 thang máy Mitsubishi vào giờ ăn trưa và đầu giờ sáng để ước tính thời gian chờ đợi.
• Chi phí làm ngoài giờ: Thương thảo rõ ràng về mức phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp có đặc thù vận hành ca đêm hoặc làm việc liên tục 24/7.

Kết luận tư vấn

VP Bank Tower hội tụ đầy đủ các giá trị cốt lõi của một văn phòng hạng A tiêu chuẩn quốc tế từ vị trí giao thương đắc địa, chất lượng xây dựng vượt trội cho đến đơn vị vận hành chuyên nghiệp CBRE. Đây chắc chắn là bệ phóng vững chắc giúp nâng tầm vị thế và tối ưu hóa hiệu suất làm việc cho mọi doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.