Viglacera Tower HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 18 tầng nổi và 01 tầng hầm cùng thiết kế tháp đôi hiện đại, Viglacera Tower nổi bật như một biểu tượng kiến trúc văn phòng vững chãi tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Tòa nhà văn phòng Hạng B này cung cấp diện tích mặt sàn điển hình lên đến 800 m²/sàn, được thiết kế vuông vắn và hạn chế tối đa cột giữa sàn, giúp tối ưu hóa diện tích thông thủy và linh hoạt trong việc phân chia không gian làm việc. Với sự đầu tư đồng bộ từ Công Ty Kinh Doanh BĐS Viglacera, tòa nhà mang lại giải pháp vận hành hiệu quả và tiết kiệm chi phí tối đa cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa ở địa chỉ 1 Đại lộ Thăng Long, Phường Đại Mỗ, Hà Nội, ngay nút giao thông huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với các khu đô thị mới phía Tây. Đây là điểm đầu của trục cao tốc Láng - Hòa Lạc, giúp luồng di chuyển của nhân sự và đối tác luôn thông suốt, hạn chế tối đa ùn tắc nhờ hạ tầng đường sá rộng rãi.

• Trục đường Đại lộ Thăng Long và Vành đai 3: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các phường Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và các tỉnh thành lân cận thông qua hệ thống đường cao tốc trên cao.
• Cụm Khách sạn JW Marriott và Trung tâm Hội nghị Quốc gia: Chỉ mất 3-5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các hoạt động ngoại giao, đón tiếp đoàn chuyên gia nước ngoài và tổ chức sự kiện quy mô lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Phạm Hùng - cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác xa của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi các trung tâm thương mại lớn như Big C Thăng Long, Vincom Trần Duy Hưng cùng mạng lưới ngân hàng giao dịch lớn, nhà hàng và chuỗi cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật tại Viglacera Tower được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp, đảm bảo tính liên tục và an toàn trong vận hành:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 18 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 800 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế (thông thủy).
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật âm tường.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 04 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin hiện đại, có khả năng phân bổ nhiệt lượng đồng đều và tiết kiệm điện năng vượt trội.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo toàn bộ hệ thống chiếu sáng, máy tính và điều hòa hoạt động liên tục khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, giải quyết tốt bài toán đỗ xe cho cả nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Viglacera Tower sở hữu chính sách thuê cạnh tranh và minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối ngân sách vận hành dài hạn:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $14 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 5.5 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 110 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế theo chỉ số đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo quy mô sử dụng thiết bị.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt sàn lớn 800 m² không cột và vị trí cửa ngõ giao thương, tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp công nghệ, tài chính, các đơn vị logistics hoặc văn phòng đại diện của các tập đoàn đa quốc gia cần kết nối nhanh đến các khu công nghiệp phía Tây và phía Bắc Hà Nội. Để đảm bảo phương án thiết kế và vận hành tối ưu nhất, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Tỷ lệ diện tích thông thủy: Đo đạc kỹ diện tích thực tế sử dụng so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ bố trí bàn ghế cho nhân sự.
• Công suất bãi xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà để đảm bảo đủ sức chứa cho lượng xe máy của nhân viên khi quy mô nhân sự tăng trưởng.
• Chính sách làm ngoài giờ (OVT): Đàm phán rõ ràng chi phí tiền điện và vận hành điều hòa ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra cơ chế phân chia họng gió và bảng điều khiển nhiệt độ tại khu vực thuê để đảm bảo không gian làm việc luôn mát mẻ đồng đều.

Kết luận tư vấn

Viglacera Tower là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng B xuất sắc nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội nhờ sự kết hợp hài hòa giữa hạ tầng kỹ thuật Daikin - Mitsubishi đồng bộ và mức chi phí thuê vô cùng hợp lý. Việc miễn phí tiền điện điều hòa trong phí dịch vụ là một điểm cộng tài chính cực kỳ lớn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Hãy liên hệ ngay với GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.