Tòa nhà Minexport HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp và duy trì chất lượng dịch vụ ổn định qua nhiều năm, Tòa nhà Minexport thiết lập một không gian làm việc thực chất, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tối ưu hóa chi phí của doanh nghiệp. Với quy mô 09 tầng nổi và diện tích sàn điển hình 383m², tòa nhà văn phòng Hạng C này cung cấp các diện tích thuê linh hoạt, giải quyết triệt để bài toán phân bổ ngân sách tại khu vực trung tâm phường Hoàn Kiếm.

Thiết kế mặt bằng vuông vắn, hạn chế cột giữa sàn giúp doanh nghiệp tối đa hóa diện tích thông thủy, dễ dàng phân chia các phòng ban chức năng từ khu vực làm việc chung đến phòng họp kín. Đây là lựa chọn thực tế cho các doanh nghiệp ưu tiên hiệu suất sử dụng mặt bằng thay vì các tiện ích xa xỉ.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà Minexport tọa lạc tại mặt tiền 35 Hai Bà Trưng, Phường Cửa Nam, Hà Nội, vị trí lõi trung tâm thủ đô với nhịp độ giao thương sầm uất và hạ tầng giao thông đồng bộ. Từ đây, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính trung ương và các khu vực thương mại lớn.

• Trục đường Hai Bà Trưng: Kết nối trực tiếp sang các tuyến phố huyết mạch như Tràng Thi, Lý Thường Kiệt, Hàng Bài, tạo điều kiện di chuyển thông suốt đến các phường lân cận.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Hồ Gươm: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển để tiếp cận khu vực Hồ Hoàn Kiếm, các trung tâm thương mại lớn và khách sạn quốc tế, tạo lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 35 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác của ban lãnh đạo luôn đúng giờ.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới ngân hàng lớn, các nhà hàng ẩm thực và dịch vụ cafe công sở phong phú, phục vụ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo tính liên tục và an toàn cho hoạt động vận hành hàng ngày của doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế gồm 09 tầng nổi với diện tích sàn điển hình đạt 383m²/sàn, hỗ trợ chia cắt linh hoạt theo nhu cầu thực tế.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 02 thang máy tốc độ cao của Sigma, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa âm trần phân bổ nhiệt độ đồng đều, tiết kiệm điện năng vận hành.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hệ thống chiếu sáng và thiết bị văn phòng hoạt động liên tục khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Bãi đỗ xe rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ 8h00 - 18h00 thứ 2 đến thứ 6, và 8h00 - 12h00 thứ 7.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cạnh tranh và phù hợp với ngân sách của các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng trung tâm với chi phí hợp lý.

• Giá thuê tham khảo: $19 - $20 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Thuế VAT: 10%.
• Tiền điện sử dụng: Tính theo thực tế tiêu thụ dựa trên chỉ số đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Áp dụng theo phương thức thỏa thuận trực tiếp với ban quản lý tòa nhà.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định cho doanh nghiệp.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà Minexport là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty dịch vụ, đại diện thương mại hoặc các đơn vị khởi nghiệp cần một địa chỉ giao dịch uy tín tại trung tâm Hoàn Kiếm với mức chi phí tối ưu. Mặt bằng sàn vuông vắn giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết kế không gian làm việc mở, tăng tính tương tác giữa các bộ phận.

• Kiểm tra diện tích thông thủy: Đo đạc kỹ diện tích sử dụng thực tế (thông thủy) so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng nhân sự bố trí trên sàn.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá thực tế sức chứa của bãi đỗ xe vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để có phương án điều phối hợp lý cho nhân viên.
• Đàm phán phí ngoài giờ (OVT): Làm rõ chi phí vận hành ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ca đêm hoặc có dự án chạy tiến độ.
• Đánh giá công suất điều hòa: Kiểm tra khả năng làm mát tại các góc phòng để bố trí bàn làm việc tránh luồng gió trực tiếp hoặc thiếu nhiệt.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Minexport là giải pháp văn phòng thực tế, giải quyết tốt sự cân bằng giữa vị trí trung tâm đắc địa và ngân sách vận hành hợp lý. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí gộp và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ nhanh chóng và khách quan.