P Tower HẠNG C

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2011, tòa nhà P Tower nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những địa chỉ văn phòng Hạng C có hiệu suất khai thác tối ưu tại khu vực trung tâm Hà Nội. Với thiết kế mặt bằng vuông vắn và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tòa nhà mang lại giải pháp không gian làm việc ổn định cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ.

Tổng quan tòa nhà

P Tower là tòa nhà văn phòng Hạng C quy mô gồm 11 tầng nổi và 01 tầng hầm, cung cấp tổng diện tích văn phòng chất lượng cao ngay tại trung tâm kinh tế - chính trị của thủ đô. Với diện tích mặt sàn điển hình 320 m²/sàn, tòa nhà được thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy), hạn chế tối đa cột giữa nhà giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban và bố trí bàn ghế làm việc một cách linh hoạt.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 52 Bà Triệu, Phường Cửa Nam, Hà Nội, P Tower sở hữu mặt tiền đắc địa trên một trong những tuyến phố huyết mạch và sầm uất bậc nhất của trung tâm thành phố. Vị trí này mang lại lợi thế thương hiệu vượt trội và tạo điều kiện giao thương vô cùng thuận lợi cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

• Trục đường Bà Triệu: Là tuyến đường một chiều rộng rãi, kết nối trực tiếp từ khu vực trung tâm phố cổ ra các trục đường lớn phía Nam thành phố, giúp việc di chuyển giữa các phường Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Đống Đa trở nên nhanh chóng.
• Hồ Hoàn Kiếm: Chỉ cách tòa nhà chưa đầy 2km (khoảng 5 phút di chuyển), tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động đối ngoại, gặp gỡ đối tác và khách hàng lớn trong và ngoài nước.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 35-40 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt cho ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn (ACB, Techcombank, VietinBank), các cơ quan hành chính nhà nước, cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở cao cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại P Tower được trang bị đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 320 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa không gian làm việc thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 13h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê và các điều khoản thương mại tại tòa nhà được thiết lập rõ ràng, hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu hóa ngân sách vận hành:

• Giá thuê tham khảo: $13 - $14 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cao tại khu vực trung tâm).
• Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (bao gồm cả điện điều hòa trong giờ làm việc).
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế vị trí trung tâm sầm uất và mức chi phí hợp lý, P Tower là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế thương hiệu tại khu vực trung tâm sầm uất của Hà Nội, đặc biệt là các văn phòng đại diện, công ty tư vấn, tài chính, và dịch vụ chuyên nghiệp.

• Hiệu suất đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà vào các khung giờ cao điểm để có phương án phân bổ phương tiện cho nhân sự hợp lý.
• Diện tích sử dụng thực tế: Đo đạc kỹ lưỡng diện tích thông thủy so với tim tường để tối ưu hóa mật độ bố trí bàn ghế làm việc.
• Chi phí ngoài giờ: Thống nhất rõ ràng phương án tính phí làm ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc muộn.

Kết luận tư vấn

P Tower là một trong những phương án văn phòng Hạng C sở hữu tọa độ kết nối giao thương đắc địa bậc nhất tại khu vực trung tâm Hà Nội với chi phí vận hành vô cùng hợp lý. Sự kết hợp giữa vị trí mặt tiền phố lớn và chính sách thuê linh hoạt mang lại lợi thế cạnh tranh dài hạn cho doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tòa nhà.