Toà nhà Công Đoàn HẠNG C

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2010 bởi Công ty Du Lịch Công Đoàn Việt Nam, Toà nhà Công Đoàn đã khẳng định vị thế là một trong những địa điểm làm việc ổn định và chuyên nghiệp tại trung tâm Hà Nội.

Tổng quan tòa nhà

Toà nhà Công Đoàn là văn phòng cho thuê Hạng C quy mô cao 08 tầng nổi và 02 tầng hầm, nổi bật với diện tích sàn điển hình lên đến 800 m²/sàn. Đây là thông số mặt sàn lớn hiếm có tại khu vực trung tâm, giúp các doanh nghiệp dễ dàng thiết kế không gian làm việc tập trung, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế và giảm thiểu việc chia cắt phòng ban trên nhiều tầng khác nhau.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 1B Yết Kiêu, Phường Cửa Nam, Hà Nội, tòa nhà sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa ngay trung tâm kết nối hành chính và thương mại, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các cơ quan bộ ngành và đối tác lớn.

• Trục đường Yết Kiêu - Trần Hưng Đạo: Kết nối trực tiếp đến các trục giao thông huyết mạch của trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển liên vùng và giao thương kinh tế.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Bệnh viện hồ Hoàn Kiếm: Chỉ mất khoảng 5-7 phút di chuyển đến khu vực hồ Hoàn Kiếm, ga Hà Nội và các khách sạn lớn, mang lại lợi thế ngoại giao vượt trội khi tiếp đón đối tác.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 35 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực lân cận tập trung mạng lưới ngân hàng lớn, các nhà hàng ẩm thực và dịch vụ cafe công sở phong phú, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Trước khi quyết định thuê, doanh nghiệp cần đối chiếu các yêu cầu kỹ thuật thực tế của mình với hệ thống hạ tầng hiện trạng tại tòa nhà:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 08 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 800 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, dễ dàng phân chia công năng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và thoải mái cho văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Sanaky vận hành ổn định, đáp ứng nhu cầu di chuyển trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn mặt sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, duy trì hoạt động liên tục của doanh nghiệp khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Hệ thống 02 tầng hầm rộng rãi, giải quyết tốt bài toán đỗ xe máy và ô tô của nhân viên lẫn khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số tài chính và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $17 - $18 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cho một vị trí trung tâm).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: Miễn phí một số xe theo diện tích thuê.
• Phí gửi ô tô: Tính theo biểu giá quy định.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt sàn rộng rãi và vuông vắn, tòa nhà đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn, các đơn vị trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ, công nghệ hoặc các văn phòng đại diện cần tối ưu hóa chi phí tại vị trí trung tâm thuận tiện.

• Kiểm tra hiệu suất thang máy: Đánh giá tốc độ di chuyển của 02 thang máy Sanaky vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo mật độ lưu thông phù hợp với quy mô nhân sự lớn.
• Khảo sát diện tích thực tế: Đo đạc diện tích thông thủy so với tim tường để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu nhất trên mặt sàn 800 m².
• Xác định số lượng xe máy miễn phí: Làm rõ số lượng xe máy được miễn phí theo diện tích thuê để cân đối chi phí gửi xe phát sinh cho nhân viên.
• Thương lượng phí ngoài giờ (OVT): Đàm phán chi tiết mức phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc muộn hoặc ca đêm.

Kết luận tư vấn

Toà nhà Công Đoàn tại 1B Yết Kiêu là giải pháp thuê văn phòng thực tế và hiệu quả cho những doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc rộng rãi, vị trí trung tâm phường Hoàn Kiếm cũ với mức chi phí hợp lý. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tối ưu, hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được tư vấn và hỗ trợ khảo sát thực tế nhanh chóng.