Toà nhà 27 Hàng Bài HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 15 đến 25 nhân sự trên một mặt sàn trung tâm luôn đòi hỏi sự cân bằng giữa hiệu suất sử dụng diện tích và chi phí vận hành thực tế. Toà nhà 27 Hàng Bài là giải pháp văn phòng Hạng C chuyên nghiệp tại Phường Cửa Nam, Hà Nội, giải quyết triệt để bài toán này nhờ thiết kế mặt bằng vuông vắn và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Với quy mô cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình 200 m²/sàn, cho phép các doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban chức năng hoặc thiết lập không gian làm việc mở mà không lo ngại về góc chết hay cột bê tông lớn chiếm dụng diện tích thông thủy.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 27 Hàng Bài, Phường Cửa Nam, Hà Nội, tòa nhà sở hữu mặt tiền đắt giá trên tuyến phố huyết mạch kết nối trực tiếp với khu vực trung tâm phố cổ và các trục thương mại sầm uất lân cận. Đây là khu vực có mật độ giao thương cao, hạ tầng giao thông hoàn thiện, giúp nâng cao uy tín thương hiệu và tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các hoạt động giao dịch, tiếp đón đối tác của doanh nghiệp.

• Trục đường Hàng Bài - Phố Huế: Kết nối xuyên suốt từ khu vực hồ Hoàn Kiếm đến các trục đường chính phía Nam thành phố, tạo luồng di chuyển thông suốt cho nhân sự và khách hàng.
• Hồ Hoàn Kiếm và khu trung tâm phố cổ: Chỉ cách tòa nhà khoảng 3-5 phút di chuyển, mang lại lợi thế ngoại giao vượt trội và không gian tiếp khách sang trọng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35-40 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác của ban lãnh đạo luôn đúng giờ.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn, cơ quan hành chính, nhà hàng ẩm thực và chuỗi cafe công sở cao cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Toà nhà 27 Hàng Bài được đầu tư đồng bộ về trang thiết bị kỹ thuật nhằm đảm bảo môi trường làm việc liên tục, an toàn và chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 200 m²/sàn với khả năng phân chia linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và tối ưu hóa hiệu quả chiếu sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 01 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, vận hành êm ái và giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa cục bộ Daikin thế hệ mới, cho phép điều chỉnh nhiệt độ độc lập theo từng khu vực làm việc để tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm kết hợp với các bãi đỗ xe phụ trợ xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ phương tiện.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế tối ưu nhằm hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát tốt dòng tiền và giảm thiểu các chi phí phát sinh ngoài dự kiến.

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $17 - $18 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp đơn giản hóa bài toán kế toán hàng tháng cho doanh nghiệp.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: Miễn phí một số xe theo diện tích thuê, hỗ trợ giảm bớt chi phí đi lại cho đội ngũ nhân sự.
• Phí gửi ô tô: Khách thuê chủ động đỗ xe tại các bãi xung quanh tòa nhà theo biểu phí thực tế.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của mỗi văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, tạo điều kiện tối đa cho các doanh nghiệp có nhu cầu làm thêm ca hoặc tăng ca thường xuyên.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với đặc thù diện tích sàn vừa phải và vị trí trung tâm sầm uất, Toà nhà 27 Hàng Bài là lý tưởng cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, văn phòng đại diện cần vị trí thuận tiện. Để đảm bảo quá trình setup và vận hành diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Mật độ nhân sự thực tế: Tính toán kỹ diện tích thông thủy so với tim tường để bố trí bàn ghế khoa học, tránh tình trạng quá tải không gian làm việc.
• Phương án đỗ xe ô tô: Khảo sát trước sức chứa và khoảng cách của các bãi đỗ xe ô tô xung quanh tòa nhà để chủ động phương án cho ban lãnh đạo và đối tác.
• Hệ thống điều hòa cục bộ: Kiểm tra vị trí lắp đặt dàn nóng và khả năng làm mát thực tế tại các góc phòng trước khi phân chia vách ngăn.
• Số lượng xe máy được miễn phí: Xác nhận rõ ràng số lượng xe máy được miễn phí tương ứng với diện tích thuê trong hợp đồng để tránh tranh chấp về sau.

Kết luận tư vấn

Toà nhà 27 Hàng Bài mang đến một giải pháp văn phòng làm việc hiệu quả, dung hòa tốt giữa vị trí trung tâm đắc địa và chi phí vận hành hợp lý. Đây là bệ phóng vững chắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự ổn định và chuyên nghiệp tại khu vực trung tâm Phường Cửa Nam, Hà Nội. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê ưu việt nhất.