Artexport Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 10 tầng nổi và 01 tầng hầm vững chãi ngay tại vùng lõi trung tâm, Artexport Building mang đến một giải pháp tối ưu hóa dòng tiền thực tế cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả với chi phí vận hành cực kỳ cạnh tranh. Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T và vận hành trực tiếp, tòa nhà hạng C này cung cấp diện tích mặt sàn điển hình 600 m²/sàn, mang lại sự linh hoạt cao trong việc phân chia không gian từ 150 m² trở lên. Đối với các doanh nghiệp chú trọng đến bài toán ngân sách nhưng vẫn yêu cầu một địa chỉ giao dịch uy tín tại trung tâm Thủ đô, đây là một trong những lựa chọn thực tế và kinh tế nhất hiện nay.

Sự kết hợp giữa vị trí trung tâm và chính sách chi phí cố định giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát dòng tiền hằng tháng. Đặc biệt, việc tích hợp hệ thống điều hòa âm trần hiện đại cùng cơ chế quản lý vận hành chuyên nghiệp từ chủ đầu tư giúp giảm thiểu tối đa các chi phí phát sinh ngoài dự kiến, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tập trung nguồn lực vào hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 2A Phạm Sư Mạnh, Phường Cửa Nam, Hà Nội, Artexport Building nằm ngay nút giao cắt với trục đường Lý Thường Kiệt, một trong những tuyến phố tài chính - ngoại giao sầm uất bậc nhất của phường Hoàn Kiếm. Vị trí này cho phép doanh nghiệp tiếp cận nhanh chóng đến các cơ quan ban ngành và hệ thống đối tác lớn trong khu vực nội đô lịch sử.

• Trục đường Lý Thường Kiệt và Trần Hưng Đạo: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng sang các phường lân cận như Hai Bà Trưng, Ba Đình và Đống Đa, giảm thiểu thời gian di chuyển trong giờ cao điểm nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ.
• Hồ Hoàn Kiếm và Nhà Hát Lớn: Chỉ mất chưa đầy 5 phút đi bộ để tiếp cận, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các hoạt động tiếp đón đối tác ngoại giao và khách hàng quốc tế.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35 đến 40 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lộ trình thông thoáng cho các chuyến công tác.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi các ngân hàng lớn, nhà hàng cao cấp, khách sạn 5 sao như Sofitel Legend Metropole và các văn phòng đại sứ quán, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu giao dịch và tiếp khách công sở.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống kỹ thuật tại Artexport Building được thiết kế đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành ổn định và tiết kiệm năng lượng tối đa cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm với diện tích sàn điển hình đạt 600 m²/sàn, dễ dàng phân chia linh hoạt phù hợp với quy mô nhân sự của từng doanh nghiệp.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo độ thông thoáng hợp lý cho không gian làm việc văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái và giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và đảm bảo tính thẩm mỹ cao cho văn phòng.
• Điện dự phòng: Trang bị máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi có sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00 và Thứ 7 từ 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Với định hướng hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí, các điều khoản thương mại tại tòa nhà được xây dựng rõ ràng và mang tính cạnh tranh cao trong phân khúc văn phòng trung tâm.

• Giá thuê tham khảo: Liên hệ trực tiếp GRES để nhận báo giá chi tiết và các chương trình ưu đãi mới nhất.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 10 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 120 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Điện điều hòa đã được bao gồm trong phí dịch vụ, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí năng lượng hằng tháng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm nhằm đảm bảo tính ổn định cho hoạt động vận hành của doanh nghiệp.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức cọc 3 tháng và thanh toán hàng quý linh hoạt.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Artexport Building là lựa chọn tối ưu cho các văn phòng đại diện nước ngoài, tổ chức quốc tế và các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) đang tìm kiếm một địa chỉ làm việc uy tín tại trung tâm phường Hoàn Kiếm với ngân sách vận hành được kiểm soát chặt chẽ. Để đảm bảo không gian làm việc đáp ứng tốt nhất nhu cầu thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu nhất cho nhân sự.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe tại hầm và xung quanh tòa nhà vào các khung giờ cao điểm để đánh giá khả năng đáp ứng cho lượng xe của nhân viên.
• Độ cao trần thực tế: Với chiều cao trần 2.65 m, doanh nghiệp nên ưu tiên thiết kế nội thất tông màu sáng và hạn chế vách ngăn thạch cao dày để giữ độ thông thoáng cho văn phòng.
• Hệ thống điều hòa âm trần: Kiểm tra vị trí các họng gió điều hòa để bố trí khu vực làm việc tránh luồng gió thổi trực tiếp vào nhân viên.

Kết luận tư vấn

Artexport Building khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng hạng C có hiệu quả kinh tế cao nhất tại khu vực trung tâm phường Hoàn Kiếm nhờ vị trí đắc địa, chất lượng vận hành từ Tập đoàn T&T và chính sách chi phí minh bạch. Đây là phương án giải quyết bài toán cân bằng giữa định vị thương hiệu và tối ưu hóa dòng tiền cho doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để nhận thông tin diện tích trống, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê với các điều khoản ưu đãi nhất.