Vietbank Office Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2006 bởi đơn vị quản lý danh tiếng CBRE Việt Nam, tòa nhà Vietbank Office Building (được đầu tư bởi Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín - Vietbank) đã khẳng định vị thế là một trong những địa chỉ văn phòng Hạng C có chất lượng vận hành ổn định bậc nhất tại khu vực trung tâm. Với quy mô cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình khoảng 340 m²/sàn, mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp, tối ưu hóa công năng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 70-72 Bà Triệu, Phường Cửa Nam, Hà Nội, Vietbank Office Building sở hữu lợi thế thương mại vượt trội nhờ vị trí góc hai mặt tiền đắc địa trên trục phố Bà Triệu sầm uất. Đây là tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp khu vực trung tâm phố cổ với các phường thương mại lân cận, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và khẳng định uy tín thương hiệu.

• Trục đường Bà Triệu và các tuyến liên kết: Kết nối nhanh chóng đến các trục đường lớn như Hai Bà Trưng, Tràng Thi, Lý Thường Kiệt, tạo mạng lưới giao thông thông suốt qua các phường trung tâm.
• Hồ Hoàn Kiếm và khu vực trung tâm hành chính: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển để tiếp cận Hồ Hoàn Kiếm, các cơ quan bộ ngành và các địa điểm ngoại giao trọng yếu.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình đón tiếp đối tác quốc tế diễn ra thuận lợi.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung hàng loạt chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, trung tâm thương mại và các quán cafe công sở, đáp ứng tối đa nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Trước khi đi vào chi tiết, doanh nghiệp cần lưu ý các câu hỏi khảo sát thực tế sau: Hệ thống thang máy có đáp ứng đủ lưu lượng giờ cao điểm không? Diện tích sàn thực tế có dễ phân chia không? Dưới đây là các thông số kỹ thuật thực tế được kiểm chứng bởi GRES:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 340 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.6 m, tạo không gian thông thoáng cho văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng điều hòa trung tâm thế hệ mới, có khả năng điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực.
• Điện dự phòng: Trang bị máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và bãi đỗ xe cạnh toà nhà đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00; Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Doanh nghiệp cần cân đối ngân sách dựa trên bảng chi phí vận hành thực tế tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $15 - $16 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 300.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Đỗ tại các bãi xe quanh gần tòa nhà.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong giá thuê (đối với điện điều hòa).
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí khi không dùng điều hòa.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Vietbank Office Building đặc biệt thích hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các văn phòng đại diện, công ty tài chính, công nghệ hoặc các đơn vị cần vị trí trung tâm để giao dịch trực tiếp với khách hàng. Để đảm bảo hiệu quả vận hành tối ưu, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát thực tế theo checklist sau:

• Kiểm tra bãi đỗ xe: Khảo sát sức chứa thực tế của tầng hầm và các bãi đỗ xe lân cận cho nhân viên và khách hàng vào giờ cao điểm.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định tỷ lệ diện tích hữu dụng so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế tối ưu nhất.
• Đánh giá hiệu suất thang máy: Quan sát tốc độ di chuyển và lưu lượng người sử dụng vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều.
• Xác nhận chi phí ngoài giờ: Làm rõ phương án tính phí nếu phát sinh nhu cầu sử dụng điều hòa ngoài giờ làm việc tiêu chuẩn.

Kết luận tư vấn

Sở hữu vị trí góc hai mặt tiền đắc địa trên phố Bà Triệu cùng sự vận hành chuyên nghiệp từ CBRE Việt Nam, Vietbank Office Building là giải pháp văn phòng trung tâm hiệu quả với chi phí hợp lý. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.