Hồng Hà Center HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, Hà Nội, tòa nhà Hồng Hà Center là một trong những dự án văn phòng hạng B+ nổi bật nhờ sở hữu chứng chỉ xanh LEED bền vững và diện tích mặt sàn cực kỳ ấn tượng lên đến 2113 m²/sàn. Với quy mô cao 13 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích văn phòng chuyên nghiệp từ tầng 3 đến tầng 13, được đầu tư bởi CTCP Hồng Hà và Tổng Công ty Giấy Việt Nam. Đây là giải pháp không gian tối ưu cho các doanh nghiệp lớn cần một mặt bằng tập trung, giảm thiểu việc chia cắt nhân sự giữa các tầng và nâng cao hiệu suất làm việc nhóm.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền chính xác tại 25 Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường huyết mạch của khu vực trung tâm, nơi hội tụ các cơ quan hành chính, tập đoàn tài chính và các tổ chức quốc tế lớn.

• Trục đường Lý Thường Kiệt: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các trục đường lớn như Ngô Quyền, Bà Triệu, Hai Bà Trưng, giúp việc di chuyển liên phường trở nên vô cùng thông thoáng.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Bệnh viện / Địa danh Hồ Hoàn Kiếm: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển để tiếp cận khu vực trung tâm Hồ Gươm, các khách sạn 5 sao quốc tế và trung tâm thương mại Tràng Tiền Plaza, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các buổi tiếp đón đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30-40 phút di chuyển thông suốt qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV), các nhà hàng ẩm thực cao cấp và chuỗi cafe công sở sang trọng, phục vụ toàn diện nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hồng Hà Center được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục và tối ưu hóa chi phí cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 13 tầng nổi và 02 tầng hầm Tầng 03 - 13 cho văn phòng; diện tích sàn điển hình đạt tới 2113 m²/sàn với thiết kế thông minh, hạn chế cột giữa sàn giúp tối đa hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo cảm giác rộng rãi và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 07 thang máy nhãn hiệu Misubishi tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin hiệu suất cao, có khả năng phân bổ nhiệt độ thông minh đến từng khu vực làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng thông tin chi tiết về giá thuê và các điều khoản thương mại áp dụng tại tòa nhà Hồng Hà Center.

• Giá thuê tham khảo: $20 - $24 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký kết hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 5.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 165.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 4.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa; điện tiêu thụ khác tính thực tế theo đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo quy mô sử dụng diện tích và thời gian làm thêm.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định vận hành cho doanh nghiệp.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế vượt trội về diện tích sàn cực lớn lên đến 2113m2 và chứng chỉ xanh LEED, Hồng Hà Center là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp lớn, các tập đoàn đa quốc gia, các công ty công nghệ (IT) quy mô lớn, hoặc các tổ chức tài chính - ngân hàng cần không gian làm việc tập trung, hiện đại và thân thiện với môi trường.

• Tỷ lệ diện tích thông thủy (Net) so với tim tường (Gross): Cần đo đạc và xác định chính xác diện tích sử dụng thực tế để lên phương án thiết kế tối ưu nhất.
• Công suất bãi đỗ xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế sức chứa của 02 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để có phương án điều phối xe cho nhân sự.
• Chính sách làm ngoài giờ (OVT): Đàm phán chi tiết về mức phí phát sinh ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.
• Tiêu chuẩn bàn giao mặt bằng: Kiểm tra hiện trạng hệ thống trần, sàn, điều hòa Daikin và hệ thống điện chờ trước khi tiến hành thi công nội thất.

Kết luận tư vấn

Hồng Hà Center tại 25 Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam là một trong số ít tòa nhà văn phòng hạng B+ tại trung tâm Hà Nội đáp ứng được đồng thời hai tiêu chí: mặt sàn lớn trên 2000m2 và chứng nhận xanh LEED bền vững. Đây là khoản đầu tư thông minh giúp doanh nghiệp nâng tầm thương hiệu, tối ưu hóa chi phí vận hành lâu dài và kiến tạo môi trường làm việc chuẩn quốc tế. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi tiết chi phí và đặt lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp nhất.