Hanoi Tourist Building HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2010 bởi Tổng công ty Du lịch Hà Nội, Hanoi Tourist Building nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B tiêu chuẩn tại trung tâm phường Hoàn Kiếm. Tòa nhà sở hữu quy mô cao 11 tầng nổi và 02 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 784 m²/sàn. Với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng và hệ thống hạ tầng đồng bộ, đây là địa chỉ làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng chuyên nghiệp, nâng tầm hình ảnh thương hiệu ngay tại khu vực lõi thủ đô.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa 18 Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, Hà Nội, nằm trên một trong những tuyến phố trung tâm sầm uất và danh giá nhất của phường Hoàn Kiếm với hạ tầng giao thông thông thoáng và kết nối cực kỳ thuận tiện.

• Trục đường Lý Thường Kiệt: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng sang các trục đường huyết mạch như Hàng Bài, Trần Hưng Đạo, Phan Chu Trinh và khu vực phố cổ.
• Cụm Khách sạn và Địa danh nổi tiếng: Chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 400m, sát cạnh Khách sạn 5 sao Sofitel Metropole và Nhà hát Lớn Hà Nội, tạo lợi thế đối ngoại vượt trội khi tiếp đón đối tác cấp cao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung hàng loạt chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, VIB, Sacombank, các cơ quan hành chính đầu ngành và hệ thống nhà hàng, cafe công sở cao cấp phụ trợ.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hanoi Tourist Building được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và vận hành chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 11 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 784 m²/sàn, dễ dàng phân chia linh hoạt thành nhiều diện tích nhỏ hơn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cho không gian làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 04 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, vận hành êm ái và giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Mitsubitshi hiệu suất cao, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô, xe máy của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng chi phí thuê và các điều khoản thương mại tại tòa nhà được áp dụng minh bạch và cạnh tranh:

• Giá thuê tham khảo: $20 - $21 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy theo diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 210.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Giờ hành chính: 1,900,000 VNĐ/ô tô/tháng; 24/24h: 3,000,000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu vận hành thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế vị trí trung tâm Hoàn Kiếm cùng diện tích sàn lớn 784 m², Hanoi Tourist Building cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực Tài chính - Ngân hàng, Công nghệ thông tin, Du lịch - Lữ hành, các tập đoàn đa quốc gia và văn phòng đại diện nước ngoài cần khẳng định vị thế thương hiệu. Để đảm bảo phương án vận hành tối ưu nhất, doanh nghiệp nên lưu ý khảo sát kỹ các hạng mục thực tế sau:

• Tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế: Đo đạc kỹ lưỡng diện tích thông thủy (net) so với diện tích tim tường (gross) để tối ưu hóa mật độ bố trí bàn ghế làm việc.
• Công suất đỗ xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế sức chứa của 02 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà để đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cho nhân sự quy mô lớn.
• Hiệu suất thang máy: Đánh giá tốc độ di chuyển của hệ thống 04 thang máy Mitsubishi trong khung giờ cao điểm đầu giờ sáng và giờ tan tầm.
• Phương án chia vách ngăn: Tận dụng mặt bằng sàn vuông vắn để thiết kế các phòng ban chức năng mà không bị vướng cột chịu lực.
• Chi phí làm ngoài giờ: Đàm phán cụ thể mức phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ca đêm hoặc vận hành hệ thống máy chủ liên tục.

Kết luận tư vấn

Hanoi Tourist Building là một trong những lựa chọn văn phòng hạng B chất lượng nhất tại khu vực trung tâm phường Hoàn Kiếm, cân bằng hoàn hảo giữa vị thế địa chỉ uy tín và chi phí vận hành hợp lý. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và tối ưu nhất.