Vinaplast Building HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Ngô Quyền, Phường Cửa Nam, Hà Nội, tòa nhà Vinaplast Building mang đến một giải pháp văn phòng tối ưu về mặt tài chính cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực trung tâm. Với quy mô cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng B, cung cấp diện tích sàn điển hình 400 m²/sàn. Đây là lựa chọn lý tưởng giúp doanh nghiệp giải quyết bài toán dòng tiền hiệu quả nhờ mức giá thuê cạnh tranh, chi phí vận hành hợp lý và kết cấu mặt bằng vuông vắn dễ dàng phân chia phòng ban.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 39A Ngô Quyền, Phường Cửa Nam, Hà Nội, nằm trên tuyến phố huyết mạch thuộc khu vực trung tâm hành chính - thương mại sầm uất, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương và đối ngoại của doanh nghiệp.

• Trục đường Ngô Quyền: Kết nối trực tiếp với các tuyến phố lớn như Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt, Tràng Tiền, giúp việc di chuyển sang các phường lân cận vô cùng nhanh chóng.
• Cụm Hồ Hoàn Kiếm và Nhà hát Lớn: Chỉ mất khoảng 3-5 phút di chuyển, tạo lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác và nâng cao uy tín thương hiệu.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, cơ quan hành chính nhà nước, nhà hàng và dịch vụ ẩm thực văn phòng đa dạng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Vinaplast Building được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo môi trường làm việc ổn định và an toàn cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà gồm 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình 400 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo không gian thông thoáng và thoải mái cho nhân sự làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp không gian làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo vận hành liên tục không gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h30).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Với định hướng tối ưu hóa dòng tiền cho khách thuê, tòa nhà áp dụng chính sách giá và điều khoản thương mại cực kỳ cạnh tranh:

• Giá thuê tham khảo: $14 - $18 /m²/tháng (mức giá hợp lý cho một văn phòng tiêu chuẩn ngay trung tâm).
• Phí dịch vụ: 4 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 350.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Đỗ gần tòa nhà.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (bao gồm cả điện điều hòa trong giờ làm việc).
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, giúp doanh nghiệp chủ động điều phối dòng tiền.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Vinaplast Building là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ, tài chính hoặc văn phòng đại diện nước ngoài muốn đặt trụ sở tại trung tâm với ngân sách hợp lý. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau:

• Phương án đỗ xe ô tô: Khảo sát thực tế các bãi đỗ xe ô tô lân cận tòa nhà để đảm bảo sự thuận tiện cho ban giám đốc và đối tác đến giao dịch.
• Phân bổ không gian làm việc: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế và lên phương án thiết kế mặt bằng không cột để tối ưu hóa số lượng bàn ghế làm việc.
• Chi phí ngoài giờ: Đàm phán chi tiết về phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc muộn hoặc ca đêm.
• Hệ thống điều hòa: Kiểm tra hiệu suất làm lạnh tại các góc văn phòng để đảm bảo sự thông thoáng cho toàn bộ nhân sự.

Kết luận tư vấn

Vinaplast Building là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng B sở hữu lợi thế vượt trội về mặt chi phí tại khu vực trung tâm Hà Nội. Việc tích hợp sẵn chi phí điện điều hòa vào phí dịch vụ giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát ngân sách vận hành cố định hàng tháng, tránh các chi phí phát sinh không đáng có. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.