Sannam Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sannam Building là tòa nhà văn phòng Hạng C nổi bật tại khu vực Duy Tân, do Tập đoàn San Nam làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý. Với quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình 480 m²/sàn. Đây là một trong số ít các tòa nhà trong phân khúc sở hữu chứng chỉ xanh LOTUS và Green Mark, mang lại lợi thế lớn về tiết kiệm năng lượng và tối ưu hóa chi phí vận hành cho doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền 78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm ngay tâm điểm của khu vực được mệnh danh là thung lũng công nghệ của thủ đô, nơi tập trung mật độ doanh nghiệp CNTT và viễn thông lớn nhất thành phố.

• Trục đường Duy Tân và Phạm Hùng: Kết nối nhanh chóng đến đường Vành đai 3, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển liên tỉnh và đi các khu công nghiệp phía Bắc.
• Cụm Khách sạn và Trung tâm Hội nghị Quốc gia: Cách các khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị lớn chỉ 5-10 phút di chuyển, tối ưu hóa việc đón tiếp đối tác và tổ chức sự kiện quy mô lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới các ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cafe văn phòng và các tòa nhà công nghệ lân cận, tạo điều kiện giao dịch thương mại cực kỳ thuận tiện.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Sannam Building được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 480 m²/sàn với khả năng phân chia linh hoạt từ 78 m² trở lên.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng bố trí hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy Schindler tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và khuôn viên xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 đến 18h00, Thứ 7 từ 8h00 đến 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại Sannam Building được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và minh bạch trong phân khúc văn phòng Hạng C tại khu vực Cầu Giấy.

• Giá thuê tham khảo: $13 - $15 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 110.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.100.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm nhằm đảm bảo tính ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế đạt chứng chỉ xanh LOTUS và Green Mark cùng vị trí trung tâm công nghệ Duy Tân, Sannam Building đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực Công nghệ thông tin (IT), Phần mềm, Outsourcing, các công ty Startup công nghệ có quy mô nhân sự vừa và nhỏ, hoặc các doanh nghiệp chú trọng đến tiêu chí bảo vệ môi trường và tối ưu hóa chi phí năng lượng.

• Kiểm tra hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy (diện tích sử dụng thực tế) so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ bố trí bàn ghế làm việc.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe tại hầm và xung quanh tòa nhà vào các khung giờ đầu sáng và cuối chiều.
• Đánh giá hệ thống điều hòa ngoài giờ: Thỏa thuận rõ ràng về chi phí tiền điện điều hòa và phí vận hành ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.
• Xác minh công suất điện dự phòng: Đảm bảo hệ thống máy phát điện dự phòng đáp ứng đầy đủ cho các thiết bị máy chủ (Server) hoạt động liên tục không ngắt quãng.

Kết luận tư vấn

Sannam Building là một giải pháp văn phòng tối ưu, cân bằng hoàn hảo giữa ngân sách hợp lý và không gian làm việc đạt chuẩn xanh quốc tế tại khu vực Duy Tân. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tòa nhà, doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.