SG Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Dịch Vọng Hậu, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, tòa nhà SG Building là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp với mức ngân sách hợp lý. Với quy mô cao 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình khoảng 130 m²/sàn. Đây là mô hình văn phòng nhỏ gọn, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát chi phí vận hành, đồng thời vẫn đảm bảo tính riêng tư và hiệu quả trong bố trí không gian làm việc tập trung.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà SG Building tọa lạc tại địa chỉ 5/82 Dịch Vọng Hậu, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm trong khu vực tập trung nhiều văn phòng chuyên nghiệp và có tốc độ phát triển thương mại mạnh mẽ.

• Trục đường Phạm Hùng và Phạm Văn Đồng: Kết nối nhanh chóng chỉ trong vòng 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương hướng đi các phường ngoại thành và các tỉnh lân cận phía Bắc.
• Bến xe Mỹ Đình và đường Vành đai 3: Cách tòa nhà khoảng 7 phút di chuyển, giúp tối ưu hóa lộ trình di chuyển của nhân sự và đối tác từ các khu vực khác nhau.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình đón tiếp chuyên gia và đối tác nước ngoài diễn ra thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới các ngân hàng thương mại lớn, nhà hàng, quán cafe công sở phụ trợ và các tòa nhà văn phòng lân cận trên phố Duy Tân và Trần Thái Tông, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

SG Building được trang bị cơ sở hạ tầng đồng bộ nhằm mang lại trải nghiệm làm việc ổn định và an toàn cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 130 m²/sàn, tối ưu hóa cho các văn phòng quy mô vừa và nhỏ.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65m thông thoáng, tạo cảm giác thoải mái cho không gian làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 01 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn bộ diện tích sử dụng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích tầng hầm và bãi đỗ xe phía sau toà nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà mang tính cạnh tranh cao, giúp tối ưu hóa dòng tiền cho các doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $9 - $11 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 130.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm nhằm đảm bảo tính ổn định cho doanh nghiệp.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn 130 m²/sàn, tòa nhà cực kỳ phù hợp với các công ty quy mô nhỏ, startup công nghệ, hoặc các văn phòng đại diện cần không gian làm việc riêng tư, yên tĩnh và tiết kiệm chi phí.

• Khảo sát bãi đỗ xe: Kiểm tra thực tế sức chứa của tầng hầm và bãi đỗ xe phía sau vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu của nhân sự.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định chính xác diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế mặt bằng tối ưu nhất.
• Hệ thống điều hòa: Kiểm tra hiệu suất làm lạnh tại các góc khuất của văn phòng trước khi tiến hành setup bàn ghế.
• Chính sách làm ngoài giờ: Trao đổi rõ ràng với ban quản lý về chi phí phát sinh nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn hoặc vận hành ca đêm.

Kết luận tư vấn

SG Building là một giải pháp thuê văn phòng Hạng C chất lượng cao tại khu vực Cầu Giấy, dung hòa tốt giữa yếu tố vị trí giao thương thuận lợi và bài toán tối ưu hóa chi phí vận hành. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên GRES để được tư vấn và lên lịch khảo sát thực tế nhanh chóng.