Thành Công Building HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Được đưa vào khai thác và vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp, Thành Công Building mang đến một giải pháp không gian làm việc tối ưu hóa dòng tiền cho các doanh nghiệp tại khu vực Cầu Giấy. Tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng B với quy mô 12 tầng nổi và 02 tầng hầm, cung cấp diện tích mặt sàn điển hình 550 m²/sàn. Với lợi thế lớn về chính sách giá thuê cạnh tranh và phí dịch vụ đã bao gồm trọn gói trong giá thuê, tòa nhà giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát chi phí cố định hàng tháng, giảm thiểu rủi ro tài chính trong suốt kỳ hạn thuê lâu dài.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 79 Dịch Vọng Hậu, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, Thành Công Building sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa ngay trung tâm khu vực tập trung nhiều văn phòng chuyên nghiệp. Tuyến phố Dịch Vọng Hậu kết nối trực tiếp với các trục đường công nghệ và tài chính sầm uất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển của nhân sự.

• Trục đường huyết mạch: Kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, giúp di chuyển thuận tiện sang các phường lân cận và đường vành đai.
• Cụm văn phòng và trung tâm thương mại Duy Tân: Nằm sát khu vực Duy Tân sầm uất, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động đối ngoại, gặp gỡ đối tác và khách hàng lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mạng lưới ngân hàng giao dịch lớn, các nhà hàng, quán cafe công sở phụ trợ phong phú phục vụ nhu cầu tiếp khách và ăn uống hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Thành Công Building được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành cao nhất cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 12 tầng nổi và 02 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 550 m²/sàn với khả năng phân chia linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy tốc độ cao đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin hiện đại, phân phối hơi lạnh đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi có sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h30).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế tối ưu nhằm hỗ trợ doanh nghiệp phân bổ dòng tiền hợp lý.

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $14 - $16 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí quản lý phát sinh.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng và thanh toán hàng quý, đảm bảo tính ổn định cho dòng tiền vận hành.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với mức chi phí hợp lý và vị trí trung tâm, Thành Công Building là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin, xuất nhập khẩu, tài chính và các doanh nghiệp SME đang tìm kiếm văn phòng hạng B có hiệu suất chi phí cao.

• Diện tích thông thủy thực tế: Đo đạc kỹ diện tích net sử dụng so với diện tích tim tường để tính toán chính xác đơn giá thuê thực tế.
• Công suất đỗ xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế sức chứa của 02 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Phương án bố trí mặt bằng: Đánh giá thiết kế sàn để tối ưu hóa số lượng bàn ghế làm việc trên mỗi mét vuông.
• Chính sách làm ngoài giờ (OVT): Làm rõ chi phí phát sinh khi vận hành ngoài giờ hành chính nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ca đêm.

Kết luận tư vấn

Thành Công Building là một trong những phương án văn phòng hạng B có hiệu suất chi phí tốt nhất tại khu vực Cầu Giấy hiện nay. Để nhận báo cáo so sánh chi tiết diện tích trống và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tối ưu nhất, quý doanh nghiệp hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được hỗ trợ thực tế.