Tòa nhà Việt Hải HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được đầu tư bởi CTCP Đầu tư Việt Hải và trực tiếp quản lý vận hành bởi Chủ đầu tư, Tòa nhà Việt Hải mang đến giải pháp không gian làm việc tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng Hạng C ổn định tại khu vực Cầu Giấy. Với quy mô cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình 500 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế. Đây là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp công nghệ, vận tải và thương mại nhờ chi phí vận hành kinh tế và hiệu suất khai thác mặt bằng cao.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường 78 Dịch Vọng Hậu, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm trong khu vực tập trung mật độ văn phòng sầm uất bậc nhất phía Tây Thủ đô với hạ tầng giao thông thông thoáng, ít xảy ra ùn tắc.

• Trục đường Dịch Vọng Hậu và Duy Tân: Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Xuân Thủy, Trần Thái Tông, giúp di chuyển nhanh chóng sang phường Nam Từ Liêm, Ba Đình và Tây Hồ.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Cầu Giấy: Chỉ mất 5-7 phút di chuyển để tiếp cận Công viên Cầu Giấy, các trung tâm thương mại và khách sạn lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp đón đối tác và các hoạt động ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt cho ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mạng lưới ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), chuỗi nhà hàng, cafe công sở phụ trợ đa dạng ngay dưới chân tòa nhà.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà Việt Hải được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn vận hành văn phòng chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 500 m²/sàn vuông vắn, dễ dàng phân chia vách ngăn linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo không gian làm việc thoải mái cho nhân sự.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển nhanh chóng trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin hiệu suất cao, đảm bảo phân phối khí lạnh đều toàn văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh trong phân khúc văn phòng Hạng C tại khu vực Cầu Giấy:

• Giá thuê tham khảo: Liên hệ trực tiếp GRES để nhận báo giá chi tiết theo diện tích và thời điểm.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 5,18 USD/m2/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu vận hành thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà Việt Hải đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ (IT), vận tải, thương mại hoặc chi nhánh đại diện cần tối ưu hóa chi phí cố định nhưng vẫn muốn sở hữu một địa chỉ giao dịch uy tín tại Cầu Giấy. Thiết kế mặt bằng 500m2 vuông vắn cho phép doanh nghiệp dễ dàng bố trí công năng linh hoạt, từ khu vực làm việc chung đến phòng họp riêng biệt.

• Kiểm tra diện tích thông thủy: Đo đạc kỹ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường trên hợp đồng để tối ưu hóa mật độ kê bàn ghế.
• Khảo sát sức chứa bãi xe: Đánh giá thực tế khu vực hầm và sân xung quanh vào khung giờ cao điểm để đảm bảo chỗ đỗ xe cho nhân sự và khách hàng.
• Đàm phán phí ngoài giờ (OVT): Làm rõ mức phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp có đặc thù vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.
• Hệ thống điều hòa: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ độc lập theo từng khu vực làm việc để tiết kiệm điện năng tiêu thụ.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Việt Hải là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C có hiệu suất khai thác và tính kinh tế cao nhất tại khu vực Dịch Vọng Hậu. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi tiết chi phí vận hành và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên GRES để được tư vấn và hỗ trợ khảo sát thực tế miễn phí.