The Vista HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, khu vực được mệnh danh là "thung lũng Silicon" của thủ đô, tòa nhà văn phòng hạng B The Vista được thiết kế tối ưu cho các doanh nghiệp công nghệ, truyền thông và các đơn vị khởi nghiệp sáng tạo quy mô vừa và nhỏ (SMEs). Hoàn thành vào năm 2021, tòa nhà sở hữu quy mô cao 04 tầng nổi và 02 tầng hầm, mang phong cách kiến trúc hiện đại, trẻ trung và năng động. Với diện tích sàn điển hình 215 m²/sàn, The Vista giải quyết triệt để nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, riêng tư nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối cộng đồng doanh nghiệp cực kỳ mạnh mẽ tại trung tâm công nghệ Cầu Giấy.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ Số 4 ngõ 15 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm trong ngõ rộng rãi thuộc trục đường Duy Tân sầm uất. Đây là vị trí chiến lược giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận mạng lưới đối tác công nghệ lớn, đồng thời tránh được áp lực ùn tắc trực tiếp ngay mặt đường lớn trong các khung giờ cao điểm.

• Trục đường Duy Tân và Phạm Hùng: Kết nối trực tiếp đến đường Vành đai 3, tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng sang các phường Từ Liêm, Thanh Xuân và các tỉnh lân cận phía Bắc.
• Cụm Khách sạn và TTTM lân cận: Cách các tổ hợp dịch vụ lớn như khách sạn Novotel Suites Hà Nội và TTTM Discovery Complex chỉ từ 5 đến 7 phút di chuyển, tối ưu hóa các hoạt động tiếp khách và ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, cực kỳ thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và chuyên gia nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV và hàng loạt nhà hàng, quán cafe văn phòng phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch hàng ngày của nhân sự.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo không gian làm việc vận hành trơn tru, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số kỹ thuật thực tế của tòa nhà The Vista qua bộ câu hỏi khảo sát dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà có quy mô cao 04 tầng nổi và 02 tầng hầm với diện tích sàn điển hình 215 m²/sàn, thiết kế vuông vắn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy).
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng và giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm đầu giờ sáng và tan tầm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm VRV Daikin hiện đại, cho phép điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực làm việc và tiết kiệm điện năng tối đa.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh và vận hành hệ thống máy chủ của doanh nghiệp không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, giải quyết tốt nhu cầu trông giữ phương tiện cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ 8h00 - 18h00 (Thứ 2 đến Thứ 6) và 8h00 - 12h00 (Thứ 7), phù hợp với nhịp độ vận hành hành chính thông thường.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là các thông tin về chi phí thuê và các điều khoản thương mại cốt lõi tại tòa nhà The Vista được tổng hợp bởi GRES:

• Giá thuê tham khảo: Mức giá cạnh tranh và áp dụng linh hoạt theo diện tích thuê thực tế cùng các chương trình ưu đãi hấp dẫn.
• Thuế VAT: 10%.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm, đảm bảo tính ổn định cho kế hoạch phát triển dài hạn của doanh nghiệp.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức cọc 3 tháng và thanh toán hàng quý, đây là hình thức thương mại tiêu chuẩn giúp doanh nghiệp chủ động dòng tiền.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế hiện đại, mặt bằng sàn vừa phải và vị trí nằm trong khu vực tập trung công nghệ cao, The Vista là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực Công nghệ thông tin (IT), Phần mềm, Thiết kế sáng tạo, Truyền thông và các văn phòng đại diện quy mô vừa và nhỏ cần không gian làm việc trẻ trung, năng động.

• Kiểm tra hiệu suất sử dụng diện tích sàn: Đo đạc thực tế diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế có thể bố trí.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá sức chứa thực tế của 02 tầng hầm vào khung giờ 8h00 - 8h30 sáng để chủ động phương án gửi xe cho nhân sự quy mô lớn.
• Đánh giá hệ thống điều hòa trung tâm: Xác định phương án chia phân khu lạnh khi ngăn phòng giám đốc hoặc phòng họp để đảm bảo hiệu suất làm mát đồng đều.
• Thương lượng chi phí ngoài giờ (OVT): Làm rõ với ban quản lý về chính sách và chi phí vận hành điều hòa, thang máy nếu doanh nghiệp thường xuyên làm thêm giờ hoặc vận hành ca đêm.

Kết luận tư vấn

The Vista Duy Tân là một văn phòng hạng B chất lượng cao, sở hữu thiết kế thông minh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, mang lại môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp trẻ và năng động tại Phường Cầu Giấy. Để nhận báo giá chi tiết, diện tích trống thực tế và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tối ưu nhất tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES ngay hôm nay.