3D Creative Center HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình xanh LOTUS cùng quy mô 11 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà 3D Creative Center mang đến một không gian làm việc bền vững và tối ưu năng lượng ngay tại trung tâm công nghệ Duy Tân. Với định vị phân khúc hạng C chuyên nghiệp, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình 430 m², đáp ứng linh hoạt nhu cầu phân chia không gian của các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ.

Điểm cộng lớn nhất của tòa nhà nằm ở bài toán tối ưu hóa dòng tiền vận hành. Sự kết hợp giữa mức giá thuê cạnh tranh, phí dịch vụ hợp lý và chính sách miễn phí làm ngoài giờ (OVT) giúp doanh nghiệp kiểm soát chặt chẽ ngân sách cố định hàng tháng, tạo lợi thế tài chính vượt trội so với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền rộng rãi ở Số 3 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm ngay trong khu vực được mệnh danh là "thung lũng công nghệ" của thủ đô với hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ doanh nghiệp CNTT dày đặc.

• Trục đường Duy Tân - Phạm Hùng - Xuân Thủy: Giúp kết nối nhanh chóng đến đường vành đai 3 trên cao, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi sang các phường Nam Từ Liêm, Thanh Xuân và các tỉnh lân cận phía Bắc.
• Bến xe Mỹ Đình và Trung tâm Hội nghị Quốc gia: Cách tòa nhà chỉ khoảng 5-10 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đón tiếp đối tác, khách hàng và tổ chức sự kiện lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25-30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác dài ngày.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung hàng loạt chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), các nhà hàng, quán ăn và cafe công sở sầm uất, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt và tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục và ổn định cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế gồm 11 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 430 m²/sàn với khả năng chia cắt linh hoạt từ 80 m² trở lên.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luồng không khí trong văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 02 thang máy tốc độ cao nhãn hiệu ThyssenKrupp nhập khẩu từ Đức, vận hành êm ái và giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm kết hợp bãi đỗ xe ngoài trời rộng 2500 m2, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (7h00 - 18h30) và thứ 7 (7h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, mang lại lợi thế dòng tiền tối đa cho doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: $10 - $12 /m²/tháng (Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 3.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 110.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí (Ưu thế tài chính vượt trội cho các doanh nghiệp CNTT, Outsourcing thường xuyên làm ca đêm).
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, giúp doanh nghiệp chủ động điều phối dòng tiền lưu động.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với đặc thù diện tích sàn vừa phải 430m² cùng chứng nhận LOTUS thân thiện môi trường, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), đặc biệt là các công ty công nghệ, phần mềm, thiết kế sáng tạo và các đơn vị start-up ưu tiên tối ưu hóa chi phí vận hành.

• Chính sách làm ngoài giờ: Xác nhận chi tiết điều kiện sử dụng điều hòa và điện chiếu sáng khi làm ngoài giờ để tận dụng tối đa chính sách miễn phí OVT.
• Hiệu suất mặt bằng: Đo đạc thực tế diện tích thông thủy so với tim tường để lên phương án thiết kế nội thất tối ưu nhất cho số lượng nhân sự.
• Sức chứa bãi xe: Khảo sát thực tế khu vực bãi đỗ xe ngoài trời 2500 m2 vào khung giờ cao điểm để đảm bảo vị trí đỗ xe cho nhân sự phát sinh.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ độc lập tại từng khu vực làm việc để đảm bảo sự thoải mái cho nhân viên.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà 3D Creative Center Duy Tân là một giải pháp văn phòng xuất sắc trong phân khúc hạng C nhờ sự cân bằng hoàn hảo giữa chi phí thuê hợp lý, vị trí trung tâm công nghệ và chứng nhận xanh LOTUS bền vững. Đặc biệt, chính sách miễn phí ngoài giờ là một điểm cộng lớn giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được hỗ trợ toàn diện và thương lượng các điều khoản thuê tốt nhất.