Phoenix Building HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, Phoenix Building tại khu vực Duy Tân là một giải pháp tối ưu hóa dòng tiền hiệu quả cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp chuẩn hạng B mà không phải gánh áp lực tài chính quá lớn. Được hoàn thành vào năm 2022, tòa nhà sở hữu quy mô 15 tầng nổi và 02 tầng hầm, cung cấp diện tích mặt sàn điển hình 350 m²/sàn với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế. So với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực Cầu Giấy, Phoenix Building nổi bật nhờ chính sách vận hành linh hoạt và khả năng tiết kiệm chi phí tối đa nhờ hệ thống trang thiết bị mới, giảm thiểu hao phí năng lượng. Việc bàn giao mặt bằng thô sạch sẽ giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian thi công nội thất, từ đó tối ưu hóa ngân sách đầu tư ban đầu.

Vị trí và kết nối giao thông

Phoenix Building tọa lạc tại vị trí mặt tiền tại Ngõ 15 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm trong khu vực được mệnh danh là trung tâm công nghệ của thủ đô với mật độ văn phòng và doanh nghiệp công nghệ cao dày đặc. Tuyến ngõ rộng rãi, thông thoáng giúp các phương tiện di chuyển dễ dàng, tránh được sự ùn tắc trực tiếp từ các trục đường chính trong giờ cao điểm.

• Trục đường Duy Tân - Phạm Hùng: Kết nối nhanh chóng đến đường vành đai 3, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển liên tỉnh và đi các khu công nghiệp phía Bắc.
• Cụm cao ốc văn phòng Duy Tân: Nằm kế cận các tòa nhà lớn như CMC Tower, TTC Tower, Việt Á Tower, tạo ra một môi trường kết nối giao thương và hợp tác doanh nghiệp vô cùng sôi động.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới dày đặc các phòng giao dịch ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, TPBank cùng hàng loạt nhà hàng, cafe phục vụ giới văn phòng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được trang bị hệ thống cơ sở vật chất đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành khéo léo của một văn phòng hạng B chuyên nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 15 tầng nổi và 02 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 350 m²/sàn với phương án chia cắt linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hoà trung tâm nhãn hiệu Daikin thế hệ mới, hoạt động êm ái và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn tòa nhà khi có sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi cùng khuôn viên xung quanh đáp ứng tốt nhu cầu trông giữ phương tiện.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được thiết kế nhằm mang lại sự chủ động và tối ưu hóa dòng tiền dài hạn cho doanh nghiệp.

• Thuế VAT: 10%.
• Điện điều hòa: Miễn phí trong giờ làm việc.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Phoenix Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực Công nghệ thông tin (IT), Công nghệ tài chính (Fintech), các công ty khởi nghiệp có tốc độ tăng trưởng nhanh, hoặc các doanh nghiệp muốn thiết lập văn phòng đại diện chuyên nghiệp tại trung tâm Cầu Giấy với mức ngân sách hợp lý.

• Hiệu suất mặt bằng: Đo lường diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy) so với diện tích tim tường để tính toán chính xác chi phí thuê thực tế trên mỗi nhân sự.
• Hệ thống điều hòa: Xác nhận lại cơ chế vận hành điều hòa trung tâm Daikin và chính sách miễn phí tiền điện lạnh trong giờ làm việc để tối ưu hóa chi phí cố định.
• Phương án đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 02 tầng hầm vào khung giờ cao điểm để đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cho nhân viên và đối tác.
• Chính sách làm ngoài giờ: Thảo luận chi tiết về chi phí phát sinh khi làm việc ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc có dự án chạy liên tục.

Kết luận tư vấn

Phoenix Building mang lại một cán cân hoàn hảo giữa chi phí đầu tư và hiệu quả vận hành thực tế tại khu vực Duy Tân. Với lợi thế từ một tòa nhà mới hoàn thành năm 2022, trang thiết bị hiện đại cùng chính sách miễn phí điện điều hòa, đây chắc chắn là phương án tối ưu dòng tiền không thể bỏ qua. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận bảng phân tích chi phí chi tiết, cập nhật diện tích trống và sắp xếp lịch khảo sát thực tế nhanh chóng nhất.