Toà nhà 3/3 Duy Tân HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 12 tầng nổi và 01 tầng hầm vững chãi, Toà nhà 3/3 Duy Tân mang đến giải pháp mặt bằng tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả tại khu vực Cầu Giấy. Với định vị phân khúc Hạng C chuyên nghiệp, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 600 m²/sàn, cho phép phân chia linh hoạt hoặc khai thác nguyên sàn để tối ưu hóa mật độ nhân sự trên mỗi mét vuông sử dụng thực tế. Đây là phương án mặt bằng giúp doanh nghiệp giải quyết triệt để bài toán chi phí cố định mà vẫn đảm bảo môi trường làm việc quy chuẩn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 3 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm ngay trong khu vực được mệnh danh là trung tâm công nghệ và văn phòng sôi động bậc nhất phường Cầu Giấy. Vị trí này giúp doanh nghiệp tiếp cận nhanh chóng với cộng đồng doanh nghiệp công nghệ lớn, đồng thời thừa hưởng hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực phía Tây thủ đô.

• Trục đường Duy Tân: Kết nối trực tiếp ra các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Tôn Thất Thuyết, Trần Thái Tông và Phạm Văn Bạch, giúp việc di chuyển liên phường vô cùng thuận lợi.
• Cụm Công viên Cầu Giấy và Bến xe Mỹ Đình: Nằm cách công viên chỉ khoảng 700m và bến xe Mỹ Đình 1km, tạo điều kiện thuận lợi cho nhân sự thư giãn và di chuyển liên tỉnh.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển nhanh chóng khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi các chi nhánh ngân hàng lớn như VPBank, VietinBank, cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở sầm uất phục vụ tối đa nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo tính liên tục và an toàn trong vận hành doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 12 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 600 m²/sàn với mặt bằng vuông vắn, dễ dàng phân chia vách ngăn tối ưu diện tích thông thủy.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và thoải mái cho văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 01 thang máy tốc độ cao giúp việc di chuyển giữa các tầng diễn ra nhanh chóng.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa cục bộ, cho phép chủ động điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc riêng biệt.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm rộng rãi kết hợp mặt tiền thoáng, giải quyết tốt nhu cầu đỗ xe của nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 - 18h00) và Thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Toà nhà 3/3 Duy Tân sở hữu chính sách tài chính cực kỳ cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa dòng tiền vận hành một cách hiệu quả nhất:

• Giá thuê tham khảo: Dao động từ $8 - $11 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm thương thảo).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát chi phí cố định hàng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Gửi tại bãi đô xe cạnh tòa nhà.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của mỗi văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, đảm bảo sự ổn định và linh hoạt cho dòng tiền của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế vượt trội về chi phí và vị trí trung tâm công nghệ, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các startup công nghệ, công ty phần mềm hoặc các đơn vị dịch vụ đang tìm kiếm văn phòng tiết kiệm ngân sách tại Cầu Giấy. Tuy nhiên, khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau:

• Hiệu suất thang máy giờ cao điểm: Kiểm tra tần suất hoạt động của 01 thang máy vào các khung giờ đầu sáng và tan tầm để có phương án điều phối nhân sự hợp lý.
• Phương án đỗ xe ô tô: Khảo sát thực tế bãi đỗ xe cạnh tòa nhà về sức chứa và biểu phí dành cho khách hàng thường xuyên.
• Hệ thống điều hòa cục bộ: Đánh giá khả năng làm mát tại các góc phòng và tính toán chi phí điện năng tiêu thụ thực tế của hệ thống điều hòa.
• Bố trí mặt bằng: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế so với tim tường để lên phương án thiết kế bàn ghế tối ưu hóa số lượng chỗ ngồi.

Kết luận tư vấn

Toà nhà 3/3 Duy Tân là một trong những phương án văn phòng Hạng C có hiệu quả kinh tế cao nhất tại khu vực Duy Tân, Cầu Giấy. Việc tích hợp phí dịch vụ vào giá thuê giúp doanh nghiệp giảm thiểu tối đa các chi phí phát sinh không đáng có, tập trung nguồn lực tài chính cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tòa nhà, hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.