Intracom Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Dịch Vọng Hậu, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, Intracom Building sở hữu lợi thế kết nối giao thương vượt trội trong khu vực công nghệ và tài chính sôi động bậc nhất phía Tây thủ đô. Đây là tòa nhà văn phòng Hạng C chuyên nghiệp, nổi bật với chứng nhận công trình xanh LOTUS, mang đến không gian làm việc chất lượng cao và thân thiện với môi trường. Với quy mô 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn điển hình 630 m²/sàn, được thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế và cho phép phân chia không gian linh hoạt cho các quy mô nhân sự khác nhau.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền chính xác 82 Dịch Vọng Hậu, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm trong khu vực tập trung mật độ văn phòng cao nhất phường Cầu Giấy, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và tuyển dụng nhân sự chất lượng cao.

• Trục đường Dịch Vọng Hậu - Trần Thái Tông - Duy Tân: Kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch phía Tây như Phạm Hùng, Vành đai 3 và Xuân Thủy, giúp di chuyển thuận tiện sang các phường lân cận.
• Cụm cơ quan hành chính và tòa nhà văn phòng: Nằm gần Tổng cục Đường bộ Việt Nam, Bộ Tài nguyên Môi trường và các tòa nhà văn phòng lớn, tạo môi trường kết nối doanh nghiệp năng động.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25-30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực xung quanh hội tụ đầy đủ hệ thống ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cafe công sở và các dịch vụ phụ trợ đa dạng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp, hệ thống kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ và quản lý chuyên nghiệp bởi Chủ đầu tư.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 630 m²/sàn vuông vắn, tối ưu hóa việc bố trí nội thất và phân chia các khu chức năng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và thoải mái.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 02 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hoà trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đều khắp văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản tài chính tại tòa nhà được đánh giá là rất cạnh tranh và phù hợp với ngân sách tối ưu của nhiều doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: $10 - $11 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1,000,000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Intracom Building là lựa chọn tốt cho doanh nghiệp quan tâm đến phát triển bền vững và chi phí thuê hợp lý tại Cầu Giấy, đặc biệt là các công ty công nghệ (IT), startup, doanh nghiệp SMEs và các văn phòng đại diện nước ngoài.

• Khảo sát diện tích thông thủy: Đo đạc thực tế tỷ lệ diện tích sử dụng (net) so với diện tích tim tường (gross) để tối ưu hóa mật độ bố trí bàn ghế làm việc.
• Kiểm tra công suất bãi đỗ xe: Đánh giá khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe máy và ô tô vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Đánh giá hệ thống điều hòa trung tâm: Xác định phương án chia vùng lạnh và chi phí vận hành thực tế theo đồng hồ điện riêng.
• Thương lượng phí ngoài giờ (OVT): Làm rõ chi phí làm thêm giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.
• Xác thực tiêu chuẩn LOTUS: Tìm hiểu các ưu đãi vận hành thực tế từ chứng chỉ công trình xanh của tòa nhà để tối ưu hóa chi phí năng lượng dài hạn.

Kết luận tư vấn

Intracom Building là một giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc tại khu vực Dịch Vọng Hậu nhờ sự cân bằng hoàn hảo giữa chi phí thuê hợp lý, vị trí giao thương thuận tiện và tiêu chuẩn vận hành xanh LOTUS bền vững. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí chi tiết và đặt lịch khảo sát thực tế tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp nhất.