Thành Công Tower HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2019 bởi CTCP Thành Công E&C, tòa nhà Thành Công Tower nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những địa chỉ văn phòng hạng A đáng chú ý tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với quy mô cao 16 tầng nổi và 03 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 1200 m²/sàn, mang lại không gian làm việc rộng rãi và hiện đại.

Xét dưới góc độ phân tích tài chính và vận hành, Thành Công Tower áp dụng mô hình giá thuê gộp (All-in), bao gồm cả phí dịch vụ và điện điều hòa trong giờ làm việc. Đây là một lợi thế cạnh tranh cực kỳ lớn so với các tòa nhà cùng phân khúc, giúp doanh nghiệp dễ dàng dự toán ngân sách cố định hàng tháng mà không lo ngại biến động chi phí năng lượng theo mùa.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 79 Dịch Vọng Hậu, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm trong khu vực có tốc độ phát triển công nghệ và thương mại sôi động bậc nhất phía Tây thủ đô. Tuyến phố Dịch Vọng Hậu sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và tuyển dụng nhân sự chất lượng cao.

• Trục đường Dịch Vọng Hậu và vành đai 3: Kết nối nhanh chóng đến các phường lân cận và đi các tỉnh thành phía Bắc thông qua đường cao tốc trên cao chỉ trong vòng 5 phút di chuyển.
• Cụm Khách sạn / TTTM Big C Thăng Long: Chỉ mất khoảng 5 phút đi xe, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác và tổ chức các sự kiện ngoại giao quan trọng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển thuận tiện trong khoảng 25 đến 30 phút qua tuyến đường vành đai và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, và chuỗi cafe công sở, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn hạng A, đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục và an toàn tối đa cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 16 tầng nổi và 03 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 1200 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích thông thủy.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 08 thang máy Hyundai tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm Daikin VRV II hiện đại, cho phép kiểm soát nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho cả nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 - Thứ 6 (8h00 - 18h00) và Thứ 7 (8h00 - 12h30).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà mang tính cạnh tranh cao nhờ cơ chế biểu phí minh bạch và mô hình All-in tối ưu hóa dòng tiền.

• Giá thuê tham khảo: $27 - $33 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Điện điều hòa đã bao gồm trong giá thuê; điện tiêu thụ khác tính theo đồng hồ thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt sàn lớn 1200 m² và chính sách giá thuê gộp trọn gói, tòa nhà là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô lớn từ 80 - 100 nhân sự trở lên thuộc lĩnh vực Công nghệ thông tin (IT), Tài chính - Ngân hàng, và các tập đoàn đa quốc gia yêu cầu tính bảo mật và độ ổn định vận hành cao.

• Kiểm tra phương án chia cắt sàn: Xác định diện tích thông thủy thực tế nếu doanh nghiệp không thuê nguyên sàn để tối ưu hóa không gian kê bàn ghế.
• Khảo sát công suất bãi đỗ xe: Đánh giá khả năng phân bổ chỗ đỗ xe máy và ô tô cho nhân sự vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Đánh giá hệ thống điều hòa: Thử nghiệm khả năng điều chỉnh nhiệt độ độc lập tại các phân khu làm việc đặc thù.
• Thương thảo điều khoản ngoài giờ: Làm việc rõ ràng với ban quản lý về chi phí vận hành phát sinh nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ca đêm.

Kết luận tư vấn

Thành Công Tower là một trong những lựa chọn văn phòng hạng A thực dụng và hiệu quả nhất tại Phường Cầu Giấy nhờ mô hình chi phí All-in độc đáo và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.