Công Đoàn Ngân hàng HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 10 tầng nổi và 01 tầng hầm được hoàn thiện đồng bộ từ năm 2017, tòa nhà Công Đoàn Ngân hàng hướng đến việc cung cấp không gian làm việc tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ (IT) và tài chính đang tìm kiếm trụ sở ổn định tại khu vực Cầu Giấy. Với thiết kế hiện đại đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng C, tòa nhà mang lại giải pháp mặt bằng linh hoạt với diện tích sàn điển hình 500 m²/sàn, giúp tối ưu hóa hiệu suất sử dụng và giảm thiểu tối đa không gian chết.

Tòa nhà được đầu tư bởi Công đoàn ngân hàng và vận hành trực tiếp bởi Chủ đầu tư, đảm bảo chất lượng dịch vụ đồng bộ và sự hỗ trợ nhanh chóng cho khách thuê. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp ưu tiên tối ưu hóa chi phí vận hành nhưng vẫn đòi hỏi một môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi và có tính kết nối cao.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 6/82 Dịch Vọng Hậu, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm ngay trong khu vực Duy Tân - một trong những thủ phủ văn phòng sôi động nhất của phường Cầu Giấy với hạ tầng giao thông đồng bộ và hoàn chỉnh.

• Trục đường Duy Tân - Phạm Hùng: Kết nối nhanh chóng đến đường vành đai 3, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển liên tỉnh và đi các phường Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Cầu Giấy: Chỉ mất 5-7 phút di chuyển đến Công viên Cầu Giấy và các trung tâm thương mại lớn, mang lại không gian thư giãn và địa điểm tiếp đón đối tác ngoại giao thuận tiện.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn, các nhà hàng, quán ăn và cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà Công Đoàn Ngân hàng được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu vận hành liên tục của doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 500 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, dễ dàng phân chia không gian làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Misubishi vận hành êm ái và nhanh chóng.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Toshiba hiệu suất cao, đảm bảo phân bổ nhiệt độ tối ưu.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch tài chính dài hạn:

• Giá thuê tham khảo: $12 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp tối ưu hóa chi phí quản lý cho doanh nghiệp.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính tiêu thụ thực tế theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu thực tế của khách thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với mức giá thuê hợp lý và vị trí trung tâm, tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các startup công nghệ, các công ty dịch vụ tài chính hoặc các văn phòng đại diện cần tối ưu hóa ngân sách nhưng vẫn muốn thừa hưởng hệ sinh thái văn phòng sôi động tại Cầu Giấy.

• Hiệu suất mặt sàn: Khảo sát thực tế diện tích thông thủy so với tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế làm việc.
• Công suất bãi xe giờ cao điểm: Kiểm tra thực tế khu vực đỗ xe tại hầm và xung quanh tòa nhà vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để đảm bảo đủ chỗ cho nhân sự và khách hàng.
• Hệ thống điều hòa Toshiba: Đánh giá khả năng làm mát cục bộ tại các góc phòng và thỏa thuận chi phí vận hành điều hòa ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ca đêm.
• Chính sách bàn giao mặt bằng: Xác nhận rõ các hạng mục bàn giao (trần, sàn, thiết bị chiếu sáng) và thời gian miễn phí thi công nội thất trước khi ký hợp đồng.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Công Đoàn Ngân hàng là một giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc tại khu vực Cầu Giấy, dung hòa hoàn hảo giữa yếu tố chi phí hợp lý và vị trí kết nối thuận tiện. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.