Việt Á Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình xanh LOTUS cùng quy mô 17 tầng nổi và 02 tầng hầm, Việt Á Tower là một trong những lựa chọn tối ưu hóa chi phí vận hành hàng đầu tại khu vực Duy Tân. Với diện tích sàn điển hình 870 m²/sàn và phân hạng Hạng C chuyên nghiệp, tòa nhà giải quyết triệt để bài toán ngân sách cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc quy chuẩn nhưng vẫn đảm bảo dòng tiền ổn định.

Chủ đầu tư CTCP Tập đoàn Đầu tư thương mại Công nghiệp Việt Á đã thiết kế mặt sàn linh hoạt, giúp tối đa hóa diện tích thông thủy thực tế, giảm thiểu góc chết và tối ưu hóa mật độ bố trí nhân sự trên mỗi mét vuông.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 9 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Á Tower nằm ngay tâm điểm của thủ phủ văn phòng phía Tây Hà Nội, nơi có mật độ giao thương và công nghệ thông tin sôi động bậc nhất thành phố.

• Trục đường Duy Tân - Phạm Hùng: Kết nối trực tiếp đến đường Vành đai 3, tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng sang các phường lân cận và các tỉnh thành phía Bắc.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Cầu Giấy: Cách công viên Cầu Giấy và các trung tâm thương mại lớn chỉ 5-7 phút di chuyển, mang lại không gian thư giãn và địa điểm tiếp đón đối tác lý tưởng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển thông suốt qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Quy tụ hàng loạt chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Vietinbank, cùng các nhà hàng, quán cafe công sở phụ trợ ngay dưới chân tòa nhà.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Việt Á Tower được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 17 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 870 m²/sàn, dễ dàng phân chia linh hoạt thành các diện tích nhỏ hơn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn thông thoáng 2.7 m, tạo không gian làm việc thoải mái và tối ưu ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 04 thang máy ThyssenKrupp tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm VRV Mitsubitshi thông minh, cho phép điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ phương tiện của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới góc độ tài chính, Việt Á Tower sở hữu chính sách thuê cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định dòng tiền dài hạn:

• Giá thuê tham khảo: $12 - $14 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 110.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.100.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, đây là lợi thế tài chính rất lớn cho các doanh nghiệp công nghệ hoặc thường xuyên làm ca đêm.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế đặc biệt về chi phí làm ngoài giờ được miễn phí hoàn toàn và đơn giá thuê hợp lý, Việt Á Tower là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực Công nghệ thông tin (IT), Outsourcing, các công ty khởi nghiệp hoặc các doanh nghiệp quy mô SME cần tối ưu hóa ngân sách vận hành mà vẫn muốn định vị tại khu vực trung tâm Duy Tân.

• Kiểm tra công suất bãi xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 2 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để có phương án phân bổ xe cho nhân sự hợp lý.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định chính xác diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để tối ưu hóa thiết kế mặt bằng kê bàn ghế.
• Đánh giá hệ thống điều hòa: Kiểm tra khả năng làm mát cục bộ tại các phòng máy chủ hoặc khu vực tập trung đông nhân sự.
• Xác nhận điều khoản Overtime: Làm rõ phạm vi hỗ trợ miễn phí ngoài giờ (hệ thống chiếu sáng, thang máy, điều hòa) trong hợp đồng thuê.

Kết luận tư vấn

Việt Á Tower là minh chứng rõ nét cho một giải pháp văn phòng đáng tiền tại khu vực Duy Tân, kết hợp hài hòa giữa chi phí thuê hợp lý, chính sách làm ngoài giờ ưu việt và hạ tầng kỹ thuật chuẩn mực. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên phương án so sánh tài chính toàn diện tại tòa nhà này, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.