Tổng quan tòa nhà
Viet Dragon Building là tòa nhà văn phòng Hạng C quy mô nhỏ gọn gồm 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, tọa lạc tại khu vực Duy Tân sầm uất. Với
diện tích sàn điển hình 150 m²/sàn, tòa nhà cung cấp giải pháp thuê nguyên sàn hoặc chia nhỏ linh hoạt, giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa dòng tiền nhờ mức giá thuê cạnh tranh và kết cấu mặt bằng vuông vắn, dễ bố trí nội thất.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại vị trí ô góc hai mặt tiền tại
Ngõ 11 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm trong khu vực tập trung mật độ văn phòng cao nhất phường Cầu Giấy với hạ tầng giao thông đồng bộ.
- Trục đường Duy Tân - Phạm Hùng: Kết nối nhanh chóng đến đường vành đai 3, thuận tiện di chuyển sang các phường Từ Liêm, Thanh Xuân và Phú Diễn.
- Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Keangnam Landmark 72: Chỉ mất khoảng 5-10 phút di chuyển để tiếp cận các trung tâm thương mại lớn, bến xe Mỹ Đình và Trung tâm Hội nghị Quốc gia, tạo lợi thế lớn trong giao thương và tiếp đón đối tác.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc Phạm Văn Đồng - Cầu Thăng Long rất thông thoáng.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung hàng loạt chi nhánh ngân hàng lớn như Techcombank, Vietcombank, BIDV cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở phụ trợ phong phú ngay sát tòa nhà.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Viet Dragon Building được trang bị đầy đủ hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn nhằm bảo đảm hiệu suất làm việc liên tục cho doanh nghiệp.
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 150 m²/sàn, thiết kế vuông vắn tối ưu hóa diện tích thông thủy.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng.
- Hệ thống thang máy: Trang bị 01 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đều khắp văn phòng.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm kết hợp khu vực xung quanh đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy và ô tô.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 7h30 - 18h00, Thứ 7 : 7h30 - 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Với định hướng tối ưu hóa ngân sách cho khách thuê, tòa nhà áp dụng chính sách giá thuê cực kỳ cạnh tranh đi kèm các điều khoản thương mại rõ ràng.
- Giá thuê tham khảo: $10 - $12 /m²/tháng (Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát chi phí cố định hằng tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: Gửi tại bãi đỗ xe cạnh tòa nhà.
- Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Tòa nhà là lựa chọn tốt cho các startup, văn phòng đại diện và các doanh nghiệp công nghệ quy mô vừa và nhỏ cần một không gian làm việc độc lập, chi phí vận hành thấp tại trung tâm công nghệ Duy Tân.
- Mật độ nhân sự thực tế: Mặt bằng sàn 150m2 dễ dàng tối ưu hóa, tạo không gian làm việc riêng tư, hiệu quả, doanh nghiệp nên tính toán kỹ mật độ bàn ghế để không gian thông thoáng nhất.
- Phương án đỗ xe ô tô: Do bãi đỗ xe ô tô nằm cạnh tòa nhà, doanh nghiệp cần khảo sát trước sức chứa và chi phí thực tế tại bãi đỗ này để thuận tiện cho ban điều hành và đối tác.
- Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc để đảm bảo sự thoải mái tối đa cho nhân viên.
Kết luận tư vấn
Viet Dragon Building mang lại bài toán tài chính tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực Duy Tân với chi phí hợp lý và hiệu quả sử dụng mặt sàn cao. Để nhận báo cáo chi tiết diện tích trống và được hỗ trợ thương lượng các điều khoản thuê tốt nhất, hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được tư vấn toàn diện và lên lịch
khảo sát thực tế.
