Toà nhà Airimex HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 11 tầng nổi cùng thiết kế hình khối trụ tròn độc đáo và mặt ngoài ốp gạch ấm nổi bật, Toà nhà Airimex mang đến một diện mạo kiến trúc riêng biệt tại khu vực phía Đông Hà Nội. Với tổng diện tích sàn điển hình đạt 400 m²/sàn, tòa nhà Hạng C này cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp, giải quyết triệt để bài toán tối ưu hóa chi phí vận hành cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ. Việc tích hợp sẵn hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động ổn định mà không tốn nhiều chi phí setup ban đầu.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại mặt tiền số 414 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Hà Nội, Toà nhà Airimex nằm ở đoạn phía Nam của trục giao thông huyết mạch Nguyễn Văn Cừ, ngay sát nút giao kết nối trực tiếp vào trung tâm thủ đô. Đây là vị trí chiến lược giúp doanh nghiệp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển liên vùng, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương và tiếp đón đối tác.

• Trục đường Nguyễn Văn Cừ: Tuyến giao thông xương sống của Long Biên, kết nối trực tiếp với cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy để di chuyển nhanh chóng sang các phường Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.
• Cầu Chương Dương: Chỉ cách tòa nhà khoảng 2 km, là trục kết nối nhanh nhất và thuận tiện nhất sang khu vực trung tâm Hoàn Kiếm.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác và đón tiếp khách hàng quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Nằm trong bán kính gần các cơ quan hành chính như Ủy ban nhân dân Long Biên (1 km), trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên (3.5 km) cùng hệ thống phòng giao dịch ngân hàng lớn, nhà hàng và cafe công sở phụ trợ.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục, doanh nghiệp cần khảo sát kỹ các thông số kỹ thuật và hạ tầng vận hành thực tế tại tòa nhà:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 11 tầng nổi với diện tích sàn điển hình 400 m²/sàn, hỗ trợ phương án chia cắt linh hoạt phù hợp với nhiều quy mô nhân sự.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo cảm giác thoải mái và dễ dàng bố trí hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn bộ không gian làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00 và Thứ 7 từ 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số tài chính và điều kiện thuê thực tế tại tòa nhà nhằm giúp doanh nghiệp cân đối ngân sách:

• Giá thuê tham khảo: $10 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy theo thời điểm và diện tích thuê thực tế).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát tổng chi phí cố định hàng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định cho hoạt động kinh doanh.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, phù hợp với dòng tiền vận hành của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn điển hình 400 m², Toà nhà Airimex là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các văn phòng đại diện hoặc các đơn vị khởi nghiệp có quy mô nhân sự từ 20 - 35 người đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp với ngân sách hợp lý tại khu vực Long Biên. Để đảm bảo mặt bằng đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sử dụng thực tế, doanh nghiệp nên lưu ý một số điểm kiểm tra sau:

• Đo đạc diện tích thực tế: Xác định rõ tỷ lệ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tối ưu hóa việc bố trí bàn làm việc cho nhân viên.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Kiểm tra thực tế khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để đánh giá sức chứa thực tế.
• Đánh giá hiệu suất điều hòa: Khảo sát hệ thống điều hòa trung tâm tại các góc sàn nhằm đảm bảo khả năng làm mát đồng đều cho toàn bộ văn phòng.
• Thương thảo điều kiện bàn giao: Làm rõ các hạng mục bàn giao thô hoặc đã hoàn thiện trần, sàn để giảm thiểu chi phí cải tạo ban đầu.

Kết luận tư vấn

Toà nhà Airimex mang lại lời giải kinh tế xuất sắc cho bài toán định vị thương hiệu và tối ưu chi phí tại trục đường Nguyễn Văn Cừ. Việc tích hợp sẵn phí dịch vụ vào giá thuê giúp doanh nghiệp loại bỏ các rủi ro phát sinh chi phí ngoài tầm kiểm soát. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên lịch khảo sát thực tế mặt bằng, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.