Trico Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Hà Nội, Trico Building là tòa nhà văn phòng Hạng C sở hữu quy mô nổi bật với 18 tầng nổi và 2 tầng hầm đỗ xe. Với diện tích sàn điển hình lên tới 836 m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán bố trí mặt bằng cho các doanh nghiệp quy mô trung bình và lớn. Điểm cộng lớn nhất của tòa nhà là việc tích hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại tương đương các tiêu chuẩn Hạng B nhưng vẫn duy trì mức chi phí thuê vô cùng cạnh tranh, giúp tối ưu hóa dòng tiền vận hành cho doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 548 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường xương sống kết nối Long Biên với trung tâm thành phố. Đây là tuyến phố thương mại sầm uất với lòng đường rộng 6 làn xe, giúp phương tiện lưu thông thuận lợi và hạn chế tối đa tình trạng ùn tắc giao thông giờ cao điểm.

• Trục đường Nguyễn Văn Cừ: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng sang phường Hoàn Kiếm qua cầu Chương Dương và sang phường Hai Bà Trưng qua cầu Vĩnh Tuy.
• Cầu Chương Dương: Cách tòa nhà khoảng 2,5 km, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khu vực trung tâm phố cổ chỉ trong 10 phút di chuyển, tạo lợi thế lớn trong giao dịch và đối ngoại.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Nguyên Giáp hoặc cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác và đón tiếp đối tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Nằm gần các chi nhánh ngân hàng lớn, văn phòng công chứng, nhà hàng và các dịch vụ phụ trợ công sở đa dạng tại Phường Bồ Đề.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Trico Building được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 18 tầng nổi và 02 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 836 m²/sàn với thiết kế thông thoáng, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 03 thang máy tốc độ cao giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn bộ diện tích sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, giải quyết tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của nhân viên lẫn khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Về mặt tài chính, tòa nhà mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội nhờ chính sách gộp phí dịch vụ, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát dòng tiền vận hành hằng tháng:

• Giá thuê tham khảo: $10 - $11 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh so với các tòa nhà cùng quy mô trong khu vực).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Trico Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ, logistics, xuất nhập khẩu hoặc các đơn vị đang tìm kiếm không gian văn phòng rộng rãi tại khu vực Long Biên với ngân sách tối ưu. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau:

• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định chính xác tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để tối ưu hóa chi phí thuê.
• Kiểm tra công suất đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 2 tầng hầm vào giờ cao điểm để đảm bảo đáp ứng đủ lượng xe máy và ô tô của doanh nghiệp.
• Đánh giá hệ thống điều hòa: Kiểm tra khả năng vận hành và phân phối gió của hệ thống điều hòa trung tâm tại các góc sàn làm việc.
• Thương lượng điều khoản thanh toán: Đàm phán linh hoạt về chu kỳ thanh toán và các ưu đãi trong thời gian thi công nội thất.

Kết luận tư vấn

Trico Building là một trong những giải pháp văn phòng tối ưu chi phí nhất tại khu vực đường Nguyễn Văn Cừ, Long Biên. Với mức giá thuê hợp lý đã bao gồm phí dịch vụ cùng hạ tầng kỹ thuật tiệm cận chuẩn Hạng B, tòa nhà giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp. Để nhận báo giá chi tiết, diện tích trống mới nhất và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê tốt nhất tại Trico Building, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn của GRES.