Ngọc Khánh Building HẠNG C

Được phát triển và vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp tại khu vực Long Biên, Ngọc Khánh Building thiết lập một không gian làm việc chuẩn mực cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng chất lượng cao với chi phí tối ưu.

Tổng quan tòa nhà

Ngọc Khánh Building là tòa nhà văn phòng Hạng C nổi bật tại khu vực Long Biên với quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm. Với diện tích sàn điển hình 352 m²/sàn, tòa nhà cung cấp giải pháp không gian linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ. Điểm nhấn vượt trội của tòa nhà nằm ở sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật với các thương hiệu lớn như điều hòa trung tâm Daikin và thang máy Mitsubishi, mang lại hiệu suất vận hành ổn định và trải nghiệm làm việc chuyên nghiệp cho khách thuê.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 37 Nguyễn Sơn, Phường Bồ Đề, Hà Nội, nằm trên tuyến phố sầm uất và là trục giao thương quan trọng của khu vực Long Biên. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính, hệ thống ngân hàng và các dịch vụ phụ trợ công sở trong khu vực.

• Trục đường Nguyễn Sơn và Nguyễn Văn Cừ: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các khu vực trung tâm Long Biên cũng như các tỉnh thành lân cận phía Bắc thông qua Quốc lộ 5.
• Cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy: Chỉ mất khoảng 5 - 10 phút di chuyển để kết nối sang phường Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và khu vực trung tâm Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương, đối ngoại.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 25-30 phút thông qua tuyến đường cầu Nhật Tân hoặc cầu Đông Trù, tạo sự thuận tiện tối đa cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và đối tác nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, văn phòng công chứng, nhà hàng, quán cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân sự.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Ngọc Khánh Building được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, vượt trội so với tiêu chuẩn của một tòa nhà văn phòng Hạng C thông thường.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 352 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, vận hành êm ái và giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin hiện đại, phân phối hơi lạnh đều khắp mặt sàn và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm rộng rãi kết hợp với bãi đỗ xe cạnh tòa nhà, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại Ngọc Khánh Building cực kỳ cạnh tranh, mang lại bài toán tài chính tối ưu cho các doanh nghiệp trong giai đoạn tối ưu hóa chi phí vận hành.

• Giá thuê tham khảo: $9 - $10 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 1.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Gửi tại bãi đỗ xe cạnh tòa nhà.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn 352 m², Ngọc Khánh Building là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SME) có quy mô nhân sự từ 20 đến 40 người, các công ty công nghệ, logistics, dịch vụ hoặc văn phòng đại diện muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn yêu cầu một không gian làm việc chuyên nghiệp, trang bị kỹ thuật chất lượng cao. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau để đảm bảo sự phù hợp tối đa với nhu cầu vận hành.

• Phương án bố trí mặt bằng: Đánh giá khả năng phân chia phòng ban trên diện tích sàn 352 m² để tối ưu hóa không gian làm việc và khu vực phụ trợ như phòng họp, pantry.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế bãi đỗ xe bên cạnh tòa nhà về khả năng đáp ứng số lượng xe ô tô của doanh nghiệp vào các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra vị trí các họng thổi gió của hệ thống điều hòa Daikin để thiết kế vách ngăn văn phòng không bị cản trở luồng khí lạnh.
• Chính sách làm việc ngoài giờ: Trao đổi rõ ràng với ban quản lý về chi phí phát sinh nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhu cầu làm việc ngoài giờ tiêu chuẩn.

Kết luận tư vấn

Ngọc Khánh Building khẳng định vị thế là một trong những văn phòng Hạng C đáng thuê nhất tại khu vực Long Biên nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa chi phí hợp lý và trang thiết bị vận hành chất lượng từ các thương hiệu Nhật Bản. Đây là giải pháp văn phòng thực tế, giúp doanh nghiệp vừa tiết kiệm ngân sách vừa đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp, ổn định lâu dài. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.