Tòa nhà The One HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tòa nhà The One là một trong những dự án văn phòng Hạng C sở hữu diện tích mặt sàn lớn nhất tại khu vực Phường Hồng Hà, Hà Nội. Được đầu tư bởi CTCP Đầu tư và Du lịch Thiên Sơn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc hiện đại, giải quyết triệt để bài toán vận hành cho các doanh nghiệp cần diện tích lớn nhưng vẫn tối ưu hóa được chi phí thuê hằng tháng. Với kết cấu đặc thù và diện tích sàn điển hình vượt trội, tòa nhà mang lại sự linh hoạt tối đa trong việc phân chia không gian làm việc.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà The One tọa lạc tại mặt tiền số 2 Chương Dương Độ, Phường Hồng Hà, Hà Nội, sở hữu vị trí cửa ngõ kết nối giao thương thuận tiện ngay sát khu vực trung tâm cổ kính của thủ đô.

• Trục đường Chương Dương Độ: Kết nối trực tiếp ra tuyến đường Hồng Hà, Trần Quang Khải, giúp nhanh chóng di chuyển sang các phường trung tâm lân cận như Hai Bà Trưng, Ba Đình và Đống Đa mà không gặp trở ngại lớn về giao thông.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Địa danh Hồ Gươm: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển để tiếp cận khu vực Hồ Gươm, trung tâm hành chính, văn hóa và ngoại giao cốt lõi của thủ đô, tạo điều kiện thuận lợi cho các buổi gặp gỡ đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30 phút di chuyển nhanh chóng qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt cho ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực lân cận tập trung mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở sầm uất phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế với quy mô cao 05 tầng hầm và 01 tầng nổi, cung cấp diện tích sàn điển hình cực kỳ rộng rãi lên đến 5000 m²/sàn, giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí tập trung toàn bộ các phòng ban trên cùng một mặt bằng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn thông thoáng với độ cao 2.7 m, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái cho nhân sự làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối hơi lạnh đều khắp diện tích văn phòng.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê và các điều khoản thương mại tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và minh bạch:

• Giá thuê tham khảo: Dao động từ $11 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm thị trường).
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Điện điều hòa: Miễn phí trong giờ làm việc tiêu chuẩn.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm nhằm đảm bảo tính ổn định cho hoạt động vận hành của doanh nghiệp.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức cọc 3 tháng và thanh toán linh hoạt hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 200 đến hơn 1000 nhân sự đòi hỏi một mặt bằng có diện tích sàn đủ lớn để tránh việc chia cắt phòng ban trên nhiều tầng khác nhau. Với đặc thù diện tích sàn cực lớn lên đến 5000 m²/sàn, Tòa nhà The One là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ thông tin (IT), trung tâm đào tạo, các tập đoàn đa quốc gia hoặc các doanh nghiệp SME có quy mô nhân sự lớn muốn tối ưu hóa chi phí mặt bằng tại khu vực trung tâm.

Để đảm bảo quá trình thiết kế và vận hành diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần thực hiện bộ câu hỏi khảo sát thực tế sau:

• Diện tích thực tế có đạt hiệu suất tối đa? Đo đạc kỹ lưỡng diện tích thông thủy so với diện tích tim tường trên mặt sàn lớn để tính toán chính xác mật độ bố trí bàn ghế làm việc.
• Bãi đỗ xe có quá tải vào giờ cao điểm? Khảo sát thực tế sức chứa của diện tích 01 tầng hầm vào các khung giờ đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để có phương án điều phối hợp lý cho nhân sự.
• Hệ thống điều hòa có đủ công suất làm mát? Đánh giá khả năng làm mát của hệ thống điều hòa trung tâm tại các khu vực tập trung đông người hoặc phòng máy chủ.
• Nguồn điện và hệ thống chiếu sáng có đồng đều? Đảm bảo hệ thống điện phân phối đều đến từng khu vực làm việc, đặc biệt là các góc xa của mặt sàn rộng.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà The One tại số 2 Chương Dương Độ mang đến một giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc với lợi thế tuyệt đối về diện tích sàn lớn và chi phí thuê vô cùng hợp lý ngay sát trung tâm thủ đô. Đây là cơ hội tối ưu để doanh nghiệp thiết lập một không gian làm việc tập trung, chuyên nghiệp và tiết kiệm ngân sách vận hành dài hạn. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế mặt bằng hoàn toàn miễn phí.