HTK Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 11 tầng nổi và 01 tầng hầm vững chãi cùng thiết kế mặt kính hiện đại, HTK Building là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C nổi bật tại khu vực cửa ngõ phía Đông thủ đô. Với diện tích sàn điển hình 300 m²/sàn được thiết kế vuông vắn và hạn chế tối đa cột giữa, tòa nhà mang lại hiệu suất sử dụng diện tích thông thủy cực cao, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban và tối ưu hóa không gian kê bàn ghế làm việc. Được đầu tư và quản lý trực tiếp bởi Công ty TNHH Vận tải biển và Xuất nhập khẩu HTK, tòa nhà đảm bảo tính đồng bộ cao trong vận hành và tốc độ xử lý nhanh chóng các yêu cầu kỹ thuật phát sinh của khách thuê.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 98 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Hà Nội, ngay trục giao thông huyết mạch kết nối Long Biên với trung tâm Hoàn Kiếm qua cầu Chương Dương. Vị trí này giúp doanh nghiệp giải quyết triệt để bài toán di chuyển liên phường, vừa thuận tiện tiếp cận vùng lõi nội đô vừa dễ dàng kết nối đi các tỉnh thành lân cận.

• Trục đường Nguyễn Văn Cừ: Tuyến đường cửa ngõ huyết mạch kết nối trực tiếp sang phường Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và đi các tỉnh phía Bắc như Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh qua quốc lộ 5.
• Cầu Chương Dương và Cầu Vĩnh Tuy: Chỉ mất khoảng 5-10 phút di chuyển (khoảng 2-3.5 km) để tiếp cận khu vực trung tâm phố cổ và phường Hai Bà Trưng, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương và gặp gỡ đối tác.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Nguyên Giáp hoặc cầu Đông Trù, giúp việc đón tiếp chuyên gia và đối tác nước ngoài trở nên nhanh chóng.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Nằm trong khu vực trung tâm hành chính Long Biên với đầy đủ các chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), văn phòng công chứng, nhà hàng và chuỗi cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

HTK Building được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành văn phòng chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm đỗ xe; diện tích sàn điển hình đạt 300 m²/sàn với mặt bằng vuông vắn, tối ưu hóa diện tích thông thủy.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 02 thang máy tốc độ cao nhãn hiệu Mitsubishi, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm cho quy mô sàn 300m².
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối hơi lạnh đều khắp văn phòng và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm chuyên dụng kết hợp khuôn viên xung quanh tòa nhà, đáp ứng tốt nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê và các khoản chi phí tại tòa nhà được chủ đầu tư công bố minh bạch, mang tính cạnh tranh cao trong khu vực:

• Giá thuê tham khảo: $9 - $10 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh, có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và tầng thuê).
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng (bao gồm công tác an ninh, vệ sinh khu vực công cộng và bảo dưỡng kỹ thuật).
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm nhằm đảm bảo tính ổn định vận hành cho doanh nghiệp.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn 300m² và mức chi phí thuê cực kỳ tối ưu, HTK Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp công nghệ (IT), doanh nghiệp logistics, vận tải và các văn phòng đại diện cần tối ưu hóa ngân sách vận hành nhưng vẫn đòi hỏi một không gian làm việc chuyên nghiệp, có sảnh đón tiếp lịch sự. So với các tòa nhà cùng phân khúc tại khu vực Long Biên, HTK Building nổi bật nhờ tỷ lệ thang máy trên diện tích sàn rất cao (2 thang máy cho sàn 300m²), giúp giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi.

• Hiệu suất sử dụng diện tích: Khảo sát thực tế tỷ lệ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để bố trí bàn làm việc tối ưu nhất.
• Năng lực đỗ xe thực tế: Đánh giá sức chứa của 01 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để chủ động phương án gửi xe cho nhân sự phát sinh.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ độc lập theo từng phân khu trong văn phòng để đảm bảo sự thoải mái cho nhân viên.
• Chính sách làm việc ngoài giờ: Trao đổi rõ ràng với ban quản lý về chi phí phát sinh khi vận hành ngoài giờ làm việc tiêu chuẩn (nếu có).

Kết luận tư vấn

HTK Building 98 Nguyễn Văn Cừ là giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc đáp ứng đồng thời hai tiêu chí: hạ tầng kỹ thuật vượt trội và chi phí vận hành tối ưu. Để nhận báo giá chi tiết, diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, doanh nghiệp hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và thương lượng các điều khoản thuê tốt nhất.